Prix immobilier m2 Bricy (45310).
Le prix moyen au m² Bricy pour une maison est de 1802 €, variant de 872 € à 2491 €. Le prix moyen au m² Bricy pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3486 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bricy.
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Quel est le prix médian au m² Bricy ?
Appartement
Prix m² médian 1926 €de 1195 € à 3486 €Maison
Prix m² médian 1802 €de 872 € à 2491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bricy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.5 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 12.5 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Bricy.
Le prix moyen au m² Bricy pour une maison est de 1802 €, avec une fourchette de 872 € à 2491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1802 €) = 176615 euros. Le prix moyen au m² Bricy pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1195 € à 3486 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1926 €) = 102090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bricy avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bricy pour une maison est de 1802 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bricy pour un appartement est de 1926 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bricy (45310)
- Bricy (45310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.41%, Bricy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bricy s'élève à 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bricy compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 199 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (3%)
• 17 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bricy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 311 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 94 retraités (17%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bricy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bricy s'établit à 25.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bricy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bricy de 97 m2 | 28-06-2026 | Bricy | 237 456€ | 2 448€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bricy de 134 m2 | 23-06-2026 | Bricy | 151 286€ | 1 129€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Bricy de 85 m2 | 18-06-2026 | Bricy | 196 095€ | 2 307€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bricy de 43 m2 | 16-06-2026 | Bricy | 104 275€ | 2 425€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bricy de 30 m2 | 12-06-2026 | Bricy | 73 200€ | 2 440€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Bricy de 62 m2 | 05-06-2026 | Bricy | 161 076€ | 2 598€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Bricy de 91 m2 | 01-06-2026 | Bricy | 138 775€ | 1 525€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bricy de 35 m2 | 27-05-2026 | Bricy | 41 160€ | 1 176€ | 35 m2 |
Bricy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coinces de 3 pièce(s) - 89 m2 | 26-12-2025 | 6 rue de patay à Coinces | 76 000 € | 89 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 28 rte de villeneuve à Patay | 254 000 € | 142 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 13 pl de la halle à Patay | 220 000 € | 140 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gémigny de 6 pièce(s) - 145 m2 | 12-12-2025 | 50 les venelles à Gémigny | 267 500 € | 145 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvray-Sainte-Croix de 3 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 340 rue du bourg à Rouvray-Sainte-Croix | 115 000 € | 67 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sigismond de 4 pièce(s) - 114 m2 | 06-12-2025 | 17 rue de patay à Saint-Sigismond | 174 000 € | 114 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 6 pièce(s) - 113 m2 | 29-11-2025 | 26 fg de la croix blanche à Patay | 170 000 € | 113 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gémigny de 4 pièce(s) - 122 m2 | 29-11-2025 | 126 rue des laaps à Gémigny | 155 000 € | 122 m2 | 775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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