Prix immobilier m2 Charsonville (45130).
Le prix moyen au m² Charsonville pour une maison est de 1375 €, variant de 547 € à 2593 €. Le prix moyen au m² Charsonville pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 778 € à 2552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Charsonville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Charsonville ?
Appartement
Prix m² médian 1435 €de 778 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 1375 €de 547 € à 2593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charsonville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 12.4 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.2 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Charsonville.
Le prix moyen au m² Charsonville pour une maison est de 1375 €, avec une fourchette de 547 € à 2593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1375 €) = 134794 euros. Le prix moyen au m² Charsonville pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 778 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1435 €) = 76080 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charsonville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Charsonville pour une maison est de 1375 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Charsonville pour un appartement est de 1435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charsonville (45130)
- Charsonville (45130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.07%, Charsonville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charsonville s'élève à 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charsonville compte 301 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 259 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charsonville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 257 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (7%)
• 123 retraités (19%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charsonville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charsonville s'établit à 33.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charsonville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charsonville de 86 m2 | 30-10-2026 | Charsonville | 155 316€ | 1 806€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Charsonville de 49 m2 | 23-10-2026 | Charsonville | 138 376€ | 2 824€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Charsonville de 99 m2 | 20-10-2026 | Charsonville | 252 054€ | 2 546€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Charsonville de 134 m2 | 19-10-2026 | Charsonville | 283 008€ | 2 112€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Charsonville de 82 m2 | 13-10-2026 | Charsonville | 171 544€ | 2 092€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Charsonville de 42 m2 | 06-10-2026 | Charsonville | 119 574€ | 2 847€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Charsonville de 67 m2 | 29-09-2026 | Charsonville | 170 716€ | 2 548€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Charsonville de 81 m2 | 25-09-2026 | Charsonville | 215 298€ | 2 658€ | 81 m2 |
Charsonville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ay de 6 pièce(s) - 118 m2 | 30-06-2026 | 16 rue gaston coute à Saint-Ay | 230 000 € | 118 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ay de 5 pièce(s) - 128 m2 | 23-06-2026 | 4 rue des dahlias à Saint-Ay | 194 500 € | 128 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baule de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-06-2026 | 3 che de l'anglochere à Baule | 172 500 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 18-06-2026 | 14 rue des dahlias à Saint-Ay | 183 200 € | 88 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meung-sur-Loire de 1 pièce(s) - 60 m2 | 15-06-2026 | 32 rue des marais à Meung-sur-Loire | 68 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meung-sur-Loire de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-06-2026 | 12 rue jean moulin à Meung-sur-Loire | 184 900 € | 88 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meung-sur-Loire de 3 pièce(s) - 142 m2 | 28-05-2026 | 11 rue du gen de gaulle à Meung-sur-Loire | 215 000 € | 142 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ay de 4 pièce(s) - 112 m2 | 28-05-2026 | 79 rue de voisinas à Saint-Ay | 165 000 € | 112 m2 | 127 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
