Prix immobilier m2 Fay-aux-Loges (45450).
Le prix moyen au m² Fay-aux-Loges pour une maison est de 1737 €, variant de 1312 € à 2356 €. Le prix moyen au m² Fay-aux-Loges pour un appartement est de 2000 €, avec des estimations allant de 1409 € à 2406 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fay-aux-Loges.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Fay-aux-Loges ?
Appartement
Prix m² médian 2000 €de 1409 € à 2406 €Maison
Prix m² médian 1737 €de 1312 € à 2356 €
Les prix de vente au m2 Fay-aux-Loges.
Le prix moyen au m² Fay-aux-Loges pour une maison est de 1737 €, avec une fourchette de 1312 € à 2356 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1737 €) = 170233 euros. Le prix moyen au m² Fay-aux-Loges pour un appartement est de 2000 €, avec des estimations allant de 1409 € à 2406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2000 €) = 106007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fay-aux-Loges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fay-aux-Loges pour une maison est de 1737 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fay-aux-Loges pour un appartement est de 2000 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fay-aux-Loges (45450)
- Fay-aux-Loges (45450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 823 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.46%, Fay-aux-Loges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fay-aux-Loges s'élève à 3 823 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 322 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 337 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 740 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 815 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 424 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 380 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 174 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fay-aux-Loges compte 1 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 534 maisons individuelles (91%)
• 152 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 529 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (3%)
• 118 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fay-aux-Loges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 766 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 144 demandeurs d'emploi (4%)
• 759 retraités (20%)
• 174 étudiants et stagiaires (5%)
• 37 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 174 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fay-aux-Loges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fay-aux-Loges s'établit à 42.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fay-aux-Loges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fay-aux-Loges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fay-aux-Loges de 136 m2 | 28-10-2026 | Fay-aux-Loges | 203 864€ | 1 499€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-aux-Loges de 56 m2 | 25-10-2026 | Fay-aux-Loges | 131 264€ | 2 344€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Fay-aux-Loges de 105 m2 | 22-10-2026 | Fay-aux-Loges | 321 090€ | 3 058€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Fay-aux-Loges de 105 m2 | 19-10-2026 | Fay-aux-Loges | 289 065€ | 2 753€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-aux-Loges de 101 m2 | 11-10-2026 | Fay-aux-Loges | 220 079€ | 2 179€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-aux-Loges de 84 m2 | 04-10-2026 | Fay-aux-Loges | 188 580€ | 2 245€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Fay-aux-Loges de 72 m2 | 02-10-2026 | Fay-aux-Loges | 243 648€ | 3 384€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-aux-Loges de 53 m2 | 25-09-2026 | Fay-aux-Loges | 133 295€ | 2 515€ | 53 m2 |
Fay-aux-Loges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fay-aux-Loges de 4 pièce(s) - 83 m2 | 24-06-2026 | 21 rue de la bretauche à Fay-aux-Loges | 220 000 € | 83 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-aux-Loges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-06-2026 | 69 rue des maillets à Fay-aux-Loges | 125 000 € | 75 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-aux-Loges de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-06-2026 | 9 clos parer à Fay-aux-Loges | 207 500 € | 100 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrannes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 05-06-2026 | 71 rte de pithiviers à Ingrannes | 160 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingrannes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2026 | 69 rte de pithiviers à Ingrannes | 160 500 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fay-aux-Loges de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-05-2026 | 62 rte de chateauneuf à Fay-aux-Loges | 243 900 € | 105 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donnery de 4 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2026 | 10 clos du murger à Donnery | 247 000 € | 77 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donnery de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-05-2026 | 4 av des etangs à Donnery | 202 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
