Prix immobilier m2 Arboras (34150).
Le prix moyen au m² Arboras pour une maison est de 2733 €, variant de 1097 € à 5160 €. Le prix moyen au m² Arboras pour un appartement est de 2431 €, avec des estimations allant de 1266 € à 3860 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arboras.
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Quel est le prix médian au m² Arboras ?
Appartement
Prix m² médian 2431 €de 1266 € à 3860 €Maison
Prix m² médian 2733 €de 1097 € à 5160 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arboras ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 10.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 10.6 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Arboras.
Le prix moyen au m² Arboras pour une maison est de 2733 €, avec une fourchette de 1097 € à 5160 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2733 €) = 267871 euros. Le prix moyen au m² Arboras pour un appartement est de 2431 €, avec des estimations allant de 1266 € à 3860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2431 €) = 128866 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arboras avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arboras pour une maison est de 2733 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arboras pour un appartement est de 2431 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arboras (34150)
- Arboras (34150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.81%, Arboras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arboras s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arboras compte 88 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (86%)
• 10 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arboras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 21 retraités (17%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arboras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arboras s'établit à 37.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arboras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arboras de 110 m2 | 30-08-2026 | Arboras | 343 750€ | 3 125€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Arboras de 60 m2 | 23-08-2026 | Arboras | 218 220€ | 3 637€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Arboras de 43 m2 | 18-08-2026 | Arboras | 158 928€ | 3 696€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Arboras de 115 m2 | 13-08-2026 | Arboras | 500 940€ | 4 356€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Arboras de 107 m2 | 06-08-2026 | Arboras | 438 058€ | 4 094€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Arboras de 80 m2 | 31-07-2026 | Arboras | 280 080€ | 3 501€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Arboras de 70 m2 | 26-07-2026 | Arboras | 324 870€ | 4 641€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Arboras de 93 m2 | 22-07-2026 | Arboras | 409 014€ | 4 398€ | 93 m2 |
Arboras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Boissière de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 7 av gabriel imbert à La Boissière | 161 050 € | 100 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignac de 4 pièce(s) - 119 m2 | 29-12-2025 | 2 rue pons à Gignac | 355 000 € | 119 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aniane de 2 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 62 rue du mazel à Aniane | 171 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lagamas de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 11 rue de la liberation à Lagamas | 485 490 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aniane de 1 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 3 bd felix giraud à Aniane | 530 000 € | 43 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 9 imp des rossignols à Gignac | 261 650 € | 89 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpeyroux de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2025 | 5603 che des faysses à Montpeyroux | 418 400 € | 137 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Fos de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 394 imp de la syrah à Saint-Jean-de-Fos | 230 000 € | 81 m2 | 565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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