Prix immobilier m2 Pouzolles (34480).
Le prix moyen au m² Pouzolles pour une maison est de 2548 €, variant de 918 € à 4603 €. Le prix moyen au m² Pouzolles pour un appartement est de 2254 €, avec des estimations allant de 1091 € à 4455 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouzolles.
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Quel est le prix médian au m² Pouzolles ?
Appartement
Prix m² médian 2254 €de 1091 € à 4455 €Maison
Prix m² médian 2548 €de 918 € à 4603 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouzolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 12.3 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Pouzolles.
Le prix moyen au m² Pouzolles pour une maison est de 2548 €, avec une fourchette de 918 € à 4603 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2548 €) = 249665 euros. Le prix moyen au m² Pouzolles pour un appartement est de 2254 €, avec des estimations allant de 1091 € à 4455 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2254 €) = 119443 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouzolles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pouzolles pour une maison est de 2548 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pouzolles pour un appartement est de 2254 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouzolles (34480)
- Pouzolles (34480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.48%, Pouzolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouzolles s'élève à 1 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 234 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouzolles compte 687 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 634 maisons individuelles (92%)
• 46 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 515 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (13%)
• 85 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pouzolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 426 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 351 retraités (29%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 81 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouzolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouzolles s'établit à 43.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pouzolles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouzolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouzolles de 133 m2 | 03-07-2026 | Pouzolles | 395 143€ | 2 971€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pouzolles de 30 m2 | 27-06-2026 | Pouzolles | 32 280€ | 1 076€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Pouzolles de 122 m2 | 22-06-2026 | Pouzolles | 445 422€ | 3 651€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Pouzolles de 91 m2 | 16-06-2026 | Pouzolles | 112 385€ | 1 235€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzolles de 81 m2 | 12-06-2026 | Pouzolles | 147 987€ | 1 827€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzolles de 58 m2 | 10-06-2026 | Pouzolles | 89 378€ | 1 541€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzolles de 67 m2 | 07-06-2026 | Pouzolles | 147 936€ | 2 208€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Pouzolles de 150 m2 | 03-06-2026 | Pouzolles | 660 450€ | 4 403€ | 150 m2 |
Pouzolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laurens de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | NaN che des baraques à Laurens | 240 000 € | 100 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 580 che du pendut à Magalas | 220 000 € | 65 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 6019 che de la montagne à Magalas | 240 100 € | 98 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 21 che des genevriers à Magalas | 240 100 € | 94 m2 | 4 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabrerolles de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du bari à Cabrerolles | 29 000 € | 50 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 109 m2 | 18-12-2025 | 14 rue des micocouliers à Magalas | 291 200 € | 109 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autignac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de la poujade à Autignac | 187 400 € | 100 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Fontedit de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-12-2025 | 7 pl de la cite fontaritte à Saint-Geniès-de-Fontedit | 281 800 € | 96 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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