Prix immobilier m2 Saint-Bauzille-de-Montmel (34160).
Le prix moyen au m² Saint-Bauzille-de-Montmel pour une maison est de 3278 €, variant de 2642 € à 3758 €. Le prix moyen au m² Saint-Bauzille-de-Montmel pour un appartement est de 3893 €, avec des estimations allant de 3096 € à 4818 €.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Appartement
Prix m² médian 3893 €de 3096 € à 4818 €Maison
Prix m² médian 3278 €de 2642 € à 3758 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bauzille-de-Montmel.
Le prix moyen au m² Saint-Bauzille-de-Montmel pour une maison est de 3278 €, avec une fourchette de 2642 € à 3758 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3278 €) = 321220 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bauzille-de-Montmel pour un appartement est de 3893 €, avec des estimations allant de 3096 € à 4818 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3893 €) = 206321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bauzille-de-Montmel pour une maison est de 3278 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bauzille-de-Montmel pour un appartement est de 3893 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)
- Saint-Bauzille-de-Montmel (34160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.72%, Saint-Bauzille-de-Montmel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Bauzille-de-Montmel s'élève à 1 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 249 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Bauzille-de-Montmel compte 495 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 441 maisons individuelles (89%)
• 52 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 428 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (5%)
• 43 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Bauzille-de-Montmel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 472 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (5%)
• 198 retraités (19%)
• 67 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Bauzille-de-Montmel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Bauzille-de-Montmel s'établit à 34.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Bauzille-de-Montmel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Bauzille-de-Montmel de 80 m2 | 03-11-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 224 720€ | 2 809€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzille-de-Montmel de 140 m2 | 27-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 469 840€ | 3 356€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzille-de-Montmel de 44 m2 | 21-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 70 180€ | 1 595€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzille-de-Montmel de 101 m2 | 18-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 234 320€ | 2 320€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzille-de-Montmel de 125 m2 | 16-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 545 000€ | 4 360€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzille-de-Montmel de 113 m2 | 11-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 291 653€ | 2 581€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzille-de-Montmel de 100 m2 | 04-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 406 400€ | 4 064€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzille-de-Montmel de 67 m2 | 03-10-2026 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 256 610€ | 3 830€ | 67 m2 |
Saint-Bauzille-de-Montmel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaulieu de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-06-2026 | 39 rue regis de cambaceres à Beaulieu | 388 500 € | 92 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sussargues de 4 pièce(s) - 107 m2 | 26-06-2026 | 3 che anc de st jean de cornies à Sussargues | 438 970 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genies-des-Mourgues de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2026 | 231 che des genets à Saint-Genies-des-Mourgues | 275 000 € | 80 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genies-des-Mourgues de 5 pièce(s) - 150 m2 | 22-06-2026 | 15 rue clair soleil à Saint-Genies-des-Mourgues | 477 000 € | 150 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 14 imp du ht des combes à Castries | 360 000 € | 90 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaud de 4 pièce(s) - 81 m2 | 16-06-2026 | 34 rue du vallon à Montaud | 338 900 € | 81 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saussines de 2 pièce(s) - 44 m2 | 12-06-2026 | 46 rue des sources à Saussines | 75 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Drezery de 4 pièce(s) - 94 m2 | 05-06-2026 | 5 rue du camp du four à Saint-Drezery | 312 000 € | 94 m2 | 277 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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