Prix immobilier m2 Causses-et-Veyran (34490).
Le prix moyen au m² Causses-et-Veyran pour une maison est de 2050 €, variant de 1110 € à 2921 €. Le prix moyen au m² Causses-et-Veyran pour un appartement est de 1366 €, avec des estimations allant de 734 € à 2467 €.
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Carte des prix immobiliers: Causses-et-Veyran.
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Quel est le prix médian au m² Causses-et-Veyran ?
Appartement
Prix m² médian 1366 €de 734 € à 2467 €Maison
Prix m² médian 2050 €de 1110 € à 2921 €
Les prix de vente au m2 Causses-et-Veyran.
Le prix moyen au m² Causses-et-Veyran pour une maison est de 2050 €, avec une fourchette de 1110 € à 2921 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2050 €) = 200932 euros. Le prix moyen au m² Causses-et-Veyran pour un appartement est de 1366 €, avec des estimations allant de 734 € à 2467 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1366 €) = 72417 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Causses-et-Veyran avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Causses-et-Veyran pour une maison est de 2050 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Causses-et-Veyran pour un appartement est de 1366 €.
Découvrir le marché immobilier sur Causses-et-Veyran (34490)
- Causses-et-Veyran (34490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.63%, Causses-et-Veyran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Causses-et-Veyran s'élève à 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Causses-et-Veyran compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 422 maisons individuelles (93%)
• 29 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 305 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Causses-et-Veyran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 227 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 206 retraités (34%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Causses-et-Veyran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Causses-et-Veyran s'établit à 42.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Causses-et-Veyran peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Causses-et-Veyran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Causses-et-Veyran de 131 m2 | 01-11-2026 | Causses-et-Veyran | 385 140€ | 2 940€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Causses-et-Veyran de 93 m2 | 24-10-2026 | Causses-et-Veyran | 372 930€ | 4 010€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Causses-et-Veyran de 81 m2 | 22-10-2026 | Causses-et-Veyran | 219 591€ | 2 711€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Causses-et-Veyran de 119 m2 | 15-10-2026 | Causses-et-Veyran | 358 309€ | 3 011€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Causses-et-Veyran de 109 m2 | 09-10-2026 | Causses-et-Veyran | 298 987€ | 2 743€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Causses-et-Veyran de 148 m2 | 06-10-2026 | Causses-et-Veyran | 359 196€ | 2 427€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Causses-et-Veyran de 32 m2 | 30-09-2026 | Causses-et-Veyran | 66 112€ | 2 066€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Causses-et-Veyran de 121 m2 | 23-09-2026 | Causses-et-Veyran | 363 363€ | 3 003€ | 121 m2 |
Causses-et-Veyran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thezan-les-Beziers de 4 pièce(s) - 125 m2 | 29-06-2026 | 4 rue gustave flaubert à Thezan-les-Beziers | 294 000 € | 125 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilhan de 4 pièce(s) - 68 m2 | 24-06-2026 | 14 rue de la place vieille à Corneilhan | 200 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 5 pièce(s) - 116 m2 | 19-06-2026 | 31 rue philippe noiret à Lignan-sur-Orb | 323 720 € | 116 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thezan-les-Beziers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-06-2026 | 26 rue victor hugo à Thezan-les-Beziers | 270 750 € | 60 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-06-2026 | 14 rue des lauriers à Lignan-sur-Orb | 244 185 € | 84 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thezan-les-Beziers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-06-2026 | 30 rue victor hugo à Thezan-les-Beziers | 270 750 € | 100 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneilhan de 2 pièce(s) - 44 m2 | 15-06-2026 | 5 imp du pouzet à Corneilhan | 70 300 € | 44 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murviel-les-Beziers de 4 pièce(s) - 125 m2 | 12-06-2026 | 5 rue clavel louis à Murviel-les-Beziers | 320 000 € | 125 m2 | 895 m2 | Non |
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