Prix immobilier m2 Cessenon-sur-Orb (34460).
Le prix moyen au m² Cessenon-sur-Orb pour une maison est de 2089 €, variant de 748 € à 4230 €. Le prix moyen au m² Cessenon-sur-Orb pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 1131 € à 3180 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Quel est le prix médian au m² Cessenon-sur-Orb ?
Appartement
Prix m² médian 1898 €de 1131 € à 3180 €Maison
Prix m² médian 2089 €de 748 € à 4230 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cessenon-sur-Orb ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.4 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 1.8 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Cessenon-sur-Orb.
Le prix moyen au m² Cessenon-sur-Orb pour une maison est de 2089 €, avec une fourchette de 748 € à 4230 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2089 €) = 204686 euros. Le prix moyen au m² Cessenon-sur-Orb pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 1131 € à 3180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1898 €) = 100598 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cessenon-sur-Orb avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cessenon-sur-Orb pour une maison est de 2089 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cessenon-sur-Orb pour un appartement est de 1898 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cessenon-sur-Orb (34460)
- Cessenon-sur-Orb (34460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.25%, Cessenon-sur-Orb propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cessenon-sur-Orb s'élève à 2 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 334 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 415 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 350 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 441 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 227 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cessenon-sur-Orb compte 1 440 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 288 maisons individuelles (89%)
• 152 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 063 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 285 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cessenon-sur-Orb présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 823 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (7%)
• 755 retraités (32%)
• 99 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (2%)
• 72 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cessenon-sur-Orb bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cessenon-sur-Orb s'établit à 43.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cessenon-sur-Orb peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cessenon-sur-Orb: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cessenon-sur-Orb de 81 m2 | 29-06-2026 | Cessenon-sur-Orb | 95 985€ | 1 185€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 86 m2 | 25-06-2026 | Cessenon-sur-Orb | 99 846€ | 1 161€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 123 m2 | 17-06-2026 | Cessenon-sur-Orb | 219 432€ | 1 784€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 114 m2 | 13-06-2026 | Cessenon-sur-Orb | 389 652€ | 3 418€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 66 m2 | 06-06-2026 | Cessenon-sur-Orb | 149 754€ | 2 269€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 37 m2 | 30-05-2026 | Cessenon-sur-Orb | 70 670€ | 1 910€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 115 m2 | 25-05-2026 | Cessenon-sur-Orb | 373 750€ | 3 250€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cessenon-sur-Orb de 30 m2 | 20-05-2026 | Cessenon-sur-Orb | 96 960€ | 3 232€ | 30 m2 |
Cessenon-sur-Orb: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 18 rue du four à Cessenon-sur-Orb | 64 000 € | 63 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 16 av de beziers à Cessenon-sur-Orb | 67 000 € | 55 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 5440 rte de laurenque à Roquebrun | 180 000 € | 110 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 4 pièce(s) - 186 m2 | 19-12-2025 | 85 av des orangers à Roquebrun | 485 000 € | 186 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 3 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 20 av de beziers à Cessenon-sur-Orb | 69 000 € | 102 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 3 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 5508 che de la garenne à Roquebrun | 270 000 € | 108 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 5 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 5103 che de la roque à Roquebrun | 130 000 € | 85 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-12-2025 | 5953 les plantades à Cessenon-sur-Orb | 225 000 € | 97 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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