Prix immobilier m2 Saint-Maurice-Navacelles (34190).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Navacelles pour une maison est de 1321 €, variant de 501 € à 2939 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Navacelles pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 817 € à 3899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-Navacelles ?
Appartement
Prix m² médian 1775 €de 817 € à 3899 €Maison
Prix m² médian 1321 €de 501 € à 2939 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-Navacelles.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Navacelles pour une maison est de 1321 €, avec une fourchette de 501 € à 2939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1321 €) = 129437 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-Navacelles pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 817 € à 3899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1775 €) = 94083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-Navacelles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-Navacelles pour une maison est de 1321 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-Navacelles pour un appartement est de 1775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-Navacelles (34190)
- Saint-Maurice-Navacelles (34190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.75%, Saint-Maurice-Navacelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-Navacelles s'élève à 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-Navacelles compte 217 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (68%)
• 69 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 94 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maurice-Navacelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (9%)
• 55 retraités (29%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-Navacelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-Navacelles s'établit à 43.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Maurice-Navacelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-Navacelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Navacelles de 31 m2 | 31-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 112 530€ | 3 630€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-Navacelles de 36 m2 | 25-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 73 224€ | 2 034€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Navacelles de 52 m2 | 18-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 56 732€ | 1 091€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Navacelles de 80 m2 | 14-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 104 160€ | 1 302€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Navacelles de 147 m2 | 10-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 168 168€ | 1 144€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Navacelles de 126 m2 | 09-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 100 422€ | 797€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-Navacelles de 109 m2 | 02-10-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 122 625€ | 1 125€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-Navacelles de 139 m2 | 30-09-2026 | Saint-Maurice-Navacelles | 358 064€ | 2 576€ | 139 m2 |
Saint-Maurice-Navacelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-06-2026 | 4 rue des arts à Ganges | 82 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laroque de 4 pièce(s) - 83 m2 | 25-06-2026 | 340 che du four a chaux à Laroque | 218 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brissac de 3 pièce(s) - 72 m2 | 24-06-2026 | 188 rue du lirou à Brissac | 94 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cazilhac de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-06-2026 | 269 rte de brancas à Cazilhac | 200 000 € | 45 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ganges de 7 pièce(s) - 240 m2 | 15-06-2026 | 11 rue tras la muraille à Ganges | 340 000 € | 240 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazilhac de 7 pièce(s) - 132 m2 | 06-06-2026 | 74 rte du peyrou vieux à Cazilhac | 224 620 € | 132 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 35 m2 | 05-06-2026 | 24 rue emile planchon à Ganges | 95 025 € | 35 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzille-de-Putois de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-06-2026 | 5 rue de virac à Saint-Bauzille-de-Putois | 175 000 € | 68 m2 | 44 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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