Prix immobilier m2 Tressan (34230).
Le prix moyen au m² Tressan pour une maison est de 2383 €, variant de 876 € à 4682 €. Le prix moyen au m² Tressan pour un appartement est de 2512 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3701 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tressan.
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Quel est le prix médian au m² Tressan ?
Appartement
Prix m² médian 2512 €de 1109 € à 3701 €Maison
Prix m² médian 2383 €de 876 € à 4682 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tressan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 13.3 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Tressan.
Le prix moyen au m² Tressan pour une maison est de 2383 €, avec une fourchette de 876 € à 4682 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2383 €) = 233575 euros. Le prix moyen au m² Tressan pour un appartement est de 2512 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3701 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2512 €) = 133155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tressan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tressan pour une maison est de 2383 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tressan pour un appartement est de 2512 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tressan (34230)
- Tressan (34230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.98%, Tressan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tressan s'élève à 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tressan compte 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 357 maisons individuelles (93%)
• 27 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 292 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (13%)
• 42 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tressan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 306 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (8%)
• 107 retraités (16%)
• 49 étudiants et stagiaires (7%)
• 14 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tressan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tressan s'établit à 40.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tressan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tressan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tressan de 145 m2 | 30-08-2026 | Tressan | 169 650€ | 1 170€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Tressan de 121 m2 | 24-08-2026 | Tressan | 154 880€ | 1 280€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Tressan de 70 m2 | 22-08-2026 | Tressan | 37 590€ | 537€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Tressan de 110 m2 | 17-08-2026 | Tressan | 47 300€ | 430€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Tressan de 62 m2 | 11-08-2026 | Tressan | 84 692€ | 1 366€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Tressan de 140 m2 | 05-08-2026 | Tressan | 499 940€ | 3 571€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Tressan de 67 m2 | 28-07-2026 | Tressan | 236 845€ | 3 535€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Tressan de 98 m2 | 26-07-2026 | Tressan | 404 054€ | 4 123€ | 98 m2 |
Tressan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tressan de 4 pièce(s) - 105 m2 | 31-12-2025 | 10 che des badiaux à Tressan | 1 800 000 € | 105 m2 | 2220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tressan de 2 pièce(s) - 55 m2 | 31-12-2025 | 16 che des badiaux à Tressan | 1 800 000 € | 55 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendémian de 4 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 12 av du quartier bas à Vendémian | 153 000 € | 64 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-12-2025 | 4 rue de l abreuvoir à Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 105 000 € | 54 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pouget de 6 pièce(s) - 153 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des aires à Le Pouget | 235 000 € | 153 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 8 rue marceau à Paulhan | 54 600 € | 64 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du docteur batigne à Paulhan | 110 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendémian de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 4 imp du terret bourret à Vendémian | 260 640 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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