Prix immobilier m2 Cazevieille (34270).
Le prix moyen au m² Cazevieille pour une maison est de 4128 €, variant de 1683 € à 5865 €. Le prix moyen au m² Cazevieille pour un appartement est de 3514 €, avec des estimations allant de 1820 € à 4445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazevieille.
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Quel est le prix médian au m² Cazevieille ?
Appartement
Prix m² médian 3514 €de 1820 € à 4445 €Maison
Prix m² médian 4128 €de 1683 € à 5865 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazevieille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 15.0 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 12.1 € à 25.0 €
Les prix de vente au m2 Cazevieille.
Le prix moyen au m² Cazevieille pour une maison est de 4128 €, avec une fourchette de 1683 € à 5865 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4128 €) = 404569 euros. Le prix moyen au m² Cazevieille pour un appartement est de 3514 €, avec des estimations allant de 1820 € à 4445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3514 €) = 186249 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazevieille avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cazevieille pour une maison est de 4128 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cazevieille pour un appartement est de 3514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazevieille (34270)
- Cazevieille (34270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.71%, Cazevieille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazevieille s'élève à 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazevieille compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazevieille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 80 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 53 retraités (28%)
• 14 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazevieille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazevieille s'établit à 33.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazevieille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cazevieille de 30 m2 | 01-11-2026 | Cazevieille | 105 000€ | 3 500€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Cazevieille de 81 m2 | 25-10-2026 | Cazevieille | 361 584€ | 4 464€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cazevieille de 62 m2 | 21-10-2026 | Cazevieille | 227 664€ | 3 672€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cazevieille de 80 m2 | 20-10-2026 | Cazevieille | 257 280€ | 3 216€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Cazevieille de 33 m2 | 15-10-2026 | Cazevieille | 128 040€ | 3 880€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Cazevieille de 115 m2 | 12-10-2026 | Cazevieille | 365 930€ | 3 182€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cazevieille de 92 m2 | 11-10-2026 | Cazevieille | 389 712€ | 4 236€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Cazevieille de 125 m2 | 09-10-2026 | Cazevieille | 563 500€ | 4 508€ | 125 m2 |
Cazevieille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Treviers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 207 che du mas philippe à Saint-Mathieu-de-Treviers | 371 550 € | 80 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Matelles de 2 pièce(s) - 30 m2 | 25-06-2026 | 1 rue du jeu de ballon à Les Matelles | 230 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Matelles de 5 pièce(s) - 200 m2 | 22-06-2026 | 2 rue de la savoye à Les Matelles | 324 000 € | 200 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claret de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-06-2026 | 298 ham du mas blanc à Claret | 49 383,55 € | 100 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Treviers de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-05-2026 | 69 av des lambrusques à Saint-Mathieu-de-Treviers | 330 800 € | 88 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Treviers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-05-2026 | 19 rue hector berlioz à Saint-Mathieu-de-Treviers | 345 960 € | 90 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Cuculles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2026 | 74 cami de la pineda à Saint-Jean-de-Cuculles | 400 000 € | 120 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claret de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-04-2026 | 195 la muscadela à Claret | 250 000 € | 90 m2 | 549 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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