Prix immobilier m2 Castanet-le-Haut (34610).
Le prix moyen au m² Castanet-le-Haut pour une maison est de 1548 €, variant de 544 € à 2997 €. Le prix moyen au m² Castanet-le-Haut pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3113 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castanet-le-Haut.
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Quel est le prix médian au m² Castanet-le-Haut ?
Appartement
Prix m² médian 2013 €de 1079 € à 3113 €Maison
Prix m² médian 1548 €de 544 € à 2997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castanet-le-Haut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.7 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.2 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Castanet-le-Haut.
Le prix moyen au m² Castanet-le-Haut pour une maison est de 1548 €, avec une fourchette de 544 € à 2997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1548 €) = 151743 euros. Le prix moyen au m² Castanet-le-Haut pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1079 € à 3113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2013 €) = 106710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castanet-le-Haut avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Castanet-le-Haut pour une maison est de 1548 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Castanet-le-Haut pour un appartement est de 2013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castanet-le-Haut (34610)
- Castanet-le-Haut (34610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.41%, Castanet-le-Haut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castanet-le-Haut s'élève à 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castanet-le-Haut compte 233 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castanet-le-Haut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (7%)
• 60 retraités (29%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castanet-le-Haut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castanet-le-Haut s'établit à 38.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castanet-le-Haut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castanet-le-Haut de 121 m2 | 02-07-2026 | Castanet-le-Haut | 271 040€ | 2 240€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet-le-Haut de 101 m2 | 25-06-2026 | Castanet-le-Haut | 266 034€ | 2 634€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet-le-Haut de 76 m2 | 17-06-2026 | Castanet-le-Haut | 127 984€ | 1 684€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet-le-Haut de 40 m2 | 16-06-2026 | Castanet-le-Haut | 78 080€ | 1 952€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Castanet-le-Haut de 144 m2 | 11-06-2026 | Castanet-le-Haut | 276 768€ | 1 922€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet-le-Haut de 60 m2 | 06-06-2026 | Castanet-le-Haut | 92 220€ | 1 537€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Castanet-le-Haut de 143 m2 | 30-05-2026 | Castanet-le-Haut | 337 766€ | 2 362€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Castanet-le-Haut de 42 m2 | 29-05-2026 | Castanet-le-Haut | 80 010€ | 1 905€ | 42 m2 |
Castanet-le-Haut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Varensal de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5071 sals à Saint-Geniès-de-Varensal | 60 000 € | 100 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 17 rue de villeneuve à Saint-Gervais-sur-Mare | 90 000 € | 160 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gervais-sur-Mare de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 2 imp bacchus à Saint-Gervais-sur-Mare | 79 750 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castanet-le-Haut de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 23 rte de lacaune à Castanet-le-Haut | 25 000 € | 60 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosis de 6 pièce(s) - 70 m2 | 03-12-2025 | 5036 andabre à Rosis | 56 000 € | 70 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosis de 1 pièce(s) - 32 m2 | 25-11-2025 | 235 le cros à Rosis | 11 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare de 2 pièce(s) - 54 m2 | 21-11-2025 | 6003 rue de boussagues à Saint-Gervais-sur-Mare | 62 700 € | 54 m2 | 12 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rosis de 3 pièce(s) - 84 m2 | 20-11-2025 | 5229 compeyre à Rosis | 47 100 € | 84 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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