Prix immobilier m2 Mèze (34140).
Le prix moyen au m² Mèze pour une maison est de 4017 €, variant de 1874 € à 6297 €. Le prix moyen au m² Mèze pour un appartement est de 3838 €, avec des estimations allant de 1933 € à 6957 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mèze.
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Quel est le prix médian au m² Mèze ?
Appartement
Prix m² médian 3838 €de 1933 € à 6957 €Maison
Prix m² médian 4017 €de 1874 € à 6297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mèze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 13.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 5.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Mèze.
Le prix moyen au m² Mèze pour une maison est de 4017 €, avec une fourchette de 1874 € à 6297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4017 €) = 393662 euros. Le prix moyen au m² Mèze pour un appartement est de 3838 €, avec des estimations allant de 1933 € à 6957 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3838 €) = 203425 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mèze avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mèze pour une maison est de 4017 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mèze pour un appartement est de 3838 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mèze (34140)
- Mèze (34140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 748 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.2%, Mèze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mèze s'élève à 11 748 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 297 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 353 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 685 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 043 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 755 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 489 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 435 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 594 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 463 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 896 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 633 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mèze compte 6 956 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 341 maisons individuelles (62%)
• 2 586 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 5 537 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 1 101 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 318 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mèze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 009 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 914 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 775 retraités (32%)
• 633 étudiants et stagiaires (5%)
• 296 au foyer (3%)
• 474 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 633 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mèze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 12 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mèze s'établit à 60.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mèze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mèze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mèze de 132 m2 | 02-07-2026 | Mèze | 428 868€ | 3 249€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Mèze de 116 m2 | 24-06-2026 | Mèze | 344 636€ | 2 971€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Mèze de 86 m2 | 19-06-2026 | Mèze | 161 594€ | 1 879€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Mèze de 139 m2 | 16-06-2026 | Mèze | 569 622€ | 4 098€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Mèze de 116 m2 | 08-06-2026 | Mèze | 411 800€ | 3 550€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Mèze de 130 m2 | 04-06-2026 | Mèze | 462 020€ | 3 554€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Mèze de 84 m2 | 02-06-2026 | Mèze | 188 916€ | 2 249€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Mèze de 144 m2 | 31-05-2026 | Mèze | 572 256€ | 3 974€ | 144 m2 |
Mèze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mèze de 1 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 10 bd du port à Mèze | 245 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mèze de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 18 rue garibaldi à Mèze | 70 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bouzigues de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 10 pl de la victoire à Bouzigues | 125 000 € | 37 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mèze de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 12 rue de la mediterranee à Mèze | 202 300 € | 70 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mèze de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 64 rue des amandiers à Mèze | 324 050 € | 98 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mèze de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la mediterranee à Mèze | 380 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mèze de 3 pièce(s) - 128 m2 | 19-12-2025 | 38 av de villeveyrac à Mèze | 353 460 € | 128 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mèze de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 2 rue alsace lorraine à Mèze | 172 000 € | 102 m2 | 59 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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