Prix immobilier m2 Frontignan (34110).
Le prix moyen au m² Frontignan pour une maison est de 3242 €, variant de 2518 € à 5481 €. Le prix moyen au m² Frontignan pour un appartement est de 3480 €, avec des estimations allant de 2186 € à 5033 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frontignan.
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Quel est le prix médian au m² Frontignan ?
Appartement
Prix m² médian 3480 €de 2186 € à 5033 €Maison
Prix m² médian 3242 €de 2518 € à 5481 €
Les prix de vente au m2 Frontignan.
Le prix moyen au m² Frontignan pour une maison est de 3242 €, avec une fourchette de 2518 € à 5481 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3242 €) = 317739 euros. Le prix moyen au m² Frontignan pour un appartement est de 3480 €, avec des estimations allant de 2186 € à 5033 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3480 €) = 184465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frontignan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Frontignan pour une maison est de 3242 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Frontignan pour un appartement est de 3480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frontignan (34110)
- Frontignan (34110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.58%, Frontignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frontignan s'élève à 22 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 599 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 684 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 409 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 989 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 443 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 396 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 939 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 995 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 687 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 590 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 255 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frontignan compte 13 886 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 799 maisons individuelles (56%)
• 5 984 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 10 162 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 3 165 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 560 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frontignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 584 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 573 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 919 retraités (26%)
• 1 255 étudiants et stagiaires (5%)
• 640 au foyer (3%)
• 978 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 255 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frontignan bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 27 boulangeries
- 11 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 27 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frontignan s'établit à 61.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Frontignan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frontignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Frontignan de 38 m2 | 28-10-2026 | Frontignan | 84 550€ | 2 225€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 81 m2 | 26-10-2026 | Frontignan | 288 360€ | 3 560€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 123 m2 | 18-10-2026 | Frontignan | 380 808€ | 3 096€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 121 m2 | 11-10-2026 | Frontignan | 399 058€ | 3 298€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 141 m2 | 05-10-2026 | Frontignan | 478 272€ | 3 392€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Frontignan de 74 m2 | 28-09-2026 | Frontignan | 274 318€ | 3 707€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 116 m2 | 26-09-2026 | Frontignan | 440 220€ | 3 795€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Frontignan de 116 m2 | 20-09-2026 | Frontignan | 355 076€ | 3 061€ | 116 m2 |
Frontignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 38 m2 | 30-06-2026 | 2 imp de la grande bleue à Frontignan | 190 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-06-2026 | 205 av du mal juin à Frontignan | 286 200 € | 82 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-la-Gardiole de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-06-2026 | 16 che de la source à Vic-la-Gardiole | 325 000 € | 86 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frontignan de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-06-2026 | 4 av frederic mistral à Frontignan | 108 440 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-06-2026 | 15 rue henri vincenot à Frontignan | 300 000 € | 84 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frontignan de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-06-2026 | 12 imp du jeu de mail à Frontignan | 317 830 € | 117 m2 | 661 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2026 | 14 imp des hortensias à Frontignan | 340 800 € | 109 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 121 m2 | 22-06-2026 | 3 rue des pivoines à Frontignan | 280 000 € | 121 m2 | Oui |
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