Prix immobilier m2 Villeveyrac (34560).
Le prix moyen au m² Villeveyrac pour une maison est de 3190 €, variant de 1157 € à 5202 €. Le prix moyen au m² Villeveyrac pour un appartement est de 2965 €, avec des estimations allant de 1534 € à 4971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeveyrac.
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Quel est le prix médian au m² Villeveyrac ?
Appartement
Prix m² médian 2965 €de 1534 € à 4971 €Maison
Prix m² médian 3190 €de 1157 € à 5202 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeveyrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.5 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Villeveyrac.
Le prix moyen au m² Villeveyrac pour une maison est de 3190 €, avec une fourchette de 1157 € à 5202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3190 €) = 312571 euros. Le prix moyen au m² Villeveyrac pour un appartement est de 2965 €, avec des estimations allant de 1534 € à 4971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2965 €) = 157159 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeveyrac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villeveyrac pour une maison est de 3190 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villeveyrac pour un appartement est de 2965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeveyrac (34560)
- Villeveyrac (34560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 862 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.76%, Villeveyrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeveyrac s'élève à 3 862 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 135 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 188 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 290 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 391 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 223 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 696 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 872 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 364 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 451 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 204 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeveyrac compte 1 742 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 517 maisons individuelles (87%)
• 216 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 498 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (5%)
• 165 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeveyrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 629 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 212 demandeurs d'emploi (5%)
• 759 retraités (20%)
• 204 étudiants et stagiaires (5%)
• 95 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 204 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeveyrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeveyrac s'établit à 47.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeveyrac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeveyrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeveyrac de 53 m2 | 01-07-2026 | Villeveyrac | 154 336€ | 2 912€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Villeveyrac de 69 m2 | 24-06-2026 | Villeveyrac | 252 333€ | 3 657€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Villeveyrac de 64 m2 | 23-06-2026 | Villeveyrac | 257 600€ | 4 025€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Villeveyrac de 58 m2 | 17-06-2026 | Villeveyrac | 215 876€ | 3 722€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Villeveyrac de 83 m2 | 10-06-2026 | Villeveyrac | 325 941€ | 3 927€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Villeveyrac de 59 m2 | 03-06-2026 | Villeveyrac | 115 758€ | 1 962€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Villeveyrac de 76 m2 | 28-05-2026 | Villeveyrac | 212 040€ | 2 790€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villeveyrac de 66 m2 | 20-05-2026 | Villeveyrac | 317 064€ | 4 804€ | 66 m2 |
Villeveyrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montbazin de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 2 cami des oeillades à Montbazin | 300 000 € | 101 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazin de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 10 rue du marche à Montbazin | 170 050 € | 56 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbazin de 4 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 18 rue de la carrierasse à Montbazin | 120 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Poussan de 5 pièce(s) - 140 m2 | 11-12-2025 | 133 che de la cooperative à Poussan | 1 200 000 € | 140 m2 | 6180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poussan de 5 pièce(s) - 107 m2 | 10-12-2025 | 10 av de sete à Poussan | 140 000 € | 107 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 25 rue du couvent à Montbazin | 300 000 € | 120 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Poussan de 4 pièce(s) - 124 m2 | 08-12-2025 | 1 av de la gare à Poussan | 358 530 € | 124 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poussan de 4 pièce(s) - 88 m2 | 02-12-2025 | 11 rue francois poujol à Poussan | 333 610 € | 88 m2 | 341 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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