Prix immobilier m2 Cesseras (34210).
Le prix moyen au m² Cesseras pour une maison est de 2019 €, variant de 831 € à 3902 €. Le prix moyen au m² Cesseras pour un appartement est de 1679 €, avec des estimations allant de 1114 € à 2926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cesseras.
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Quel est le prix médian au m² Cesseras ?
Appartement
Prix m² médian 1679 €de 1114 € à 2926 €Maison
Prix m² médian 2019 €de 831 € à 3902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cesseras ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 4.2 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.8 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Cesseras.
Le prix moyen au m² Cesseras pour une maison est de 2019 €, avec une fourchette de 831 € à 3902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2019 €) = 197875 euros. Le prix moyen au m² Cesseras pour un appartement est de 1679 €, avec des estimations allant de 1114 € à 2926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1679 €) = 88974 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cesseras avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cesseras pour une maison est de 2019 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cesseras pour un appartement est de 1679 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cesseras (34210)
- Cesseras (34210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.03%, Cesseras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cesseras s'élève à 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cesseras compte 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (90%)
• 35 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 202 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cesseras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (9%)
• 147 retraités (36%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cesseras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cesseras s'établit à 43.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cesseras peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cesseras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cesseras de 147 m2 | 30-08-2026 | Cesseras | 351 330€ | 2 390€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Cesseras de 97 m2 | 24-08-2026 | Cesseras | 180 129€ | 1 857€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Cesseras de 100 m2 | 17-08-2026 | Cesseras | 163 800€ | 1 638€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Cesseras de 127 m2 | 13-08-2026 | Cesseras | 152 146€ | 1 198€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Cesseras de 42 m2 | 08-08-2026 | Cesseras | 92 694€ | 2 207€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Cesseras de 149 m2 | 01-08-2026 | Cesseras | 357 600€ | 2 400€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Cesseras de 136 m2 | 25-07-2026 | Cesseras | 358 088€ | 2 633€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Cesseras de 50 m2 | 19-07-2026 | Cesseras | 78 550€ | 1 571€ | 50 m2 |
Cesseras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cesseras de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 5261 fon du renard à Cesseras | 285 105 € | 77 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Félines-Minervois de 5 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 8 rte de brama à Félines-Minervois | 437 660 € | 132 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 4 rue des ecureuils à Olonzac | 208 300 € | 74 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olonzac de 2 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 4 rue du quatre septembre à Olonzac | 834 158 € | 28 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 7 pièce(s) - 330 m2 | 16-12-2025 | 1 av d homps à Olonzac | 834 158 € | 330 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Livinière de 2 pièce(s) - 96 m2 | 11-12-2025 | 15 rte des meulieres à La Livinière | 106 400 € | 96 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 4 rue de la botte à Olonzac | 95 472 € | 70 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oupia de 5 pièce(s) - 150 m2 | 09-12-2025 | 12 rte de mailhac à Oupia | 472 800 € | 150 m2 | 731 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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