Prix immobilier m2 Caux (34720).
Le prix moyen au m² Caux pour une maison est de 2679 €, variant de 994 € à 4585 €. Le prix moyen au m² Caux pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 936 € à 3376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caux.
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Quel est le prix médian au m² Caux ?
Appartement
Prix m² médian 2241 €de 936 € à 3376 €Maison
Prix m² médian 2679 €de 994 € à 4585 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.6 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.0 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Caux.
Le prix moyen au m² Caux pour une maison est de 2679 €, avec une fourchette de 994 € à 4585 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2679 €) = 262571 euros. Le prix moyen au m² Caux pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 936 € à 3376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2241 €) = 118774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caux pour une maison est de 2679 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caux pour un appartement est de 2241 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caux (34720)
- Caux (34720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.03%, Caux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caux s'élève à 2 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 284 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 591 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 328 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 494 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 270 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caux compte 1 433 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 310 maisons individuelles (91%)
• 112 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 134 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (10%)
• 157 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 888 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 172 demandeurs d'emploi (7%)
• 848 retraités (33%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 104 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caux s'établit à 39.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caux de 103 m2 | 27-08-2026 | Caux | 245 758€ | 2 386€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Caux de 111 m2 | 21-08-2026 | Caux | 131 202€ | 1 182€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Caux de 76 m2 | 15-08-2026 | Caux | 200 868€ | 2 643€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Caux de 44 m2 | 13-08-2026 | Caux | 102 696€ | 2 334€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Caux de 148 m2 | 05-08-2026 | Caux | 425 204€ | 2 873€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Caux de 41 m2 | 01-08-2026 | Caux | 39 893€ | 973€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Caux de 129 m2 | 25-07-2026 | Caux | 339 657€ | 2 633€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Caux de 73 m2 | 21-07-2026 | Caux | 188 632€ | 2 584€ | 73 m2 |
Caux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 32 grand rue à Caux | 135 400 € | 100 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 2 plan du chateau à Caux | 55 000 € | 75 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 6 pièce(s) - 195 m2 | 05-12-2025 | 1 che de panama à Caux | 230 000 € | 195 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 9 rue du 8 mai 1945 à Caux | 287 970 € | 84 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-11-2025 | 11 rue kleber à Caux | 252 100 € | 94 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 6 pièce(s) - 200 m2 | 19-11-2025 | 3 rue marceau à Caux | 295 000 € | 200 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 4 pièce(s) - 135 m2 | 17-11-2025 | 1 rue des muriers à Caux | 601 460 € | 135 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caux de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 18 rue jean moulin à Caux | 253 500 € | 97 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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