Prix immobilier m2 Cazedarnes (34460).
Le prix moyen au m² Cazedarnes pour une maison est de 2176 €, variant de 835 € à 3337 €. Le prix moyen au m² Cazedarnes pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1066 € à 3320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazedarnes.
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Quel est le prix médian au m² Cazedarnes ?
Appartement
Prix m² médian 1814 €de 1066 € à 3320 €Maison
Prix m² médian 2176 €de 835 € à 3337 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazedarnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.6 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.5 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Cazedarnes.
Le prix moyen au m² Cazedarnes pour une maison est de 2176 €, avec une fourchette de 835 € à 3337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2176 €) = 213291 euros. Le prix moyen au m² Cazedarnes pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1066 € à 3320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1814 €) = 96153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazedarnes avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cazedarnes pour une maison est de 2176 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cazedarnes pour un appartement est de 1814 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazedarnes (34460)
- Cazedarnes (34460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.51%, Cazedarnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazedarnes s'élève à 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazedarnes compte 342 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 247 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazedarnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 128 retraités (21%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (3%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazedarnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazedarnes s'établit à 40.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cazedarnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazedarnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cazedarnes de 81 m2 | 29-06-2026 | Cazedarnes | 95 985€ | 1 185€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 86 m2 | 25-06-2026 | Cazedarnes | 99 846€ | 1 161€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 123 m2 | 17-06-2026 | Cazedarnes | 219 432€ | 1 784€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 114 m2 | 13-06-2026 | Cazedarnes | 389 652€ | 3 418€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 66 m2 | 06-06-2026 | Cazedarnes | 149 754€ | 2 269€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 37 m2 | 30-05-2026 | Cazedarnes | 70 670€ | 1 910€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 115 m2 | 25-05-2026 | Cazedarnes | 373 750€ | 3 250€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cazedarnes de 30 m2 | 20-05-2026 | Cazedarnes | 96 960€ | 3 232€ | 30 m2 |
Cazedarnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 18 rue du four à Cessenon-sur-Orb | 64 000 € | 63 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 16 av de beziers à Cessenon-sur-Orb | 67 000 € | 55 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 5440 rte de laurenque à Roquebrun | 180 000 € | 110 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 4 pièce(s) - 186 m2 | 19-12-2025 | 85 av des orangers à Roquebrun | 485 000 € | 186 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 3 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 20 av de beziers à Cessenon-sur-Orb | 69 000 € | 102 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 3 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 5508 che de la garenne à Roquebrun | 270 000 € | 108 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquebrun de 5 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 5103 che de la roque à Roquebrun | 130 000 € | 85 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cessenon-sur-Orb de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-12-2025 | 5953 les plantades à Cessenon-sur-Orb | 225 000 € | 97 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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