Prix immobilier m2 Laurens (34480).
Le prix moyen au m² Laurens pour une maison est de 2594 €, variant de 974 € à 4196 €. Le prix moyen au m² Laurens pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 853 € à 1996 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laurens.
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Quel est le prix médian au m² Laurens ?
Appartement
Prix m² médian 1364 €de 853 € à 1996 €Maison
Prix m² médian 2594 €de 974 € à 4196 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laurens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 5.1 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 3.4 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Laurens.
Le prix moyen au m² Laurens pour une maison est de 2594 €, avec une fourchette de 974 € à 4196 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2594 €) = 254216 euros. Le prix moyen au m² Laurens pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 853 € à 1996 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1364 €) = 72315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laurens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laurens pour une maison est de 2594 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laurens pour un appartement est de 1364 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laurens (34480)
- Laurens (34480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 731 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.55%, Laurens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laurens s'élève à 1 731 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 165 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 295 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 358 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 218 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 289 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laurens compte 1 023 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 907 maisons individuelles (89%)
• 87 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 732 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (14%)
• 145 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laurens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 658 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 133 demandeurs d'emploi (8%)
• 442 retraités (26%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (2%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laurens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laurens s'établit à 41.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laurens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laurens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laurens de 133 m2 | 31-08-2026 | Laurens | 114 380€ | 860€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Laurens de 56 m2 | 25-08-2026 | Laurens | 216 328€ | 3 863€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Laurens de 129 m2 | 18-08-2026 | Laurens | 193 500€ | 1 500€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Laurens de 78 m2 | 14-08-2026 | Laurens | 260 520€ | 3 340€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Laurens de 74 m2 | 12-08-2026 | Laurens | 150 368€ | 2 032€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Laurens de 123 m2 | 09-08-2026 | Laurens | 127 551€ | 1 037€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Laurens de 85 m2 | 02-08-2026 | Laurens | 155 805€ | 1 833€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Laurens de 45 m2 | 23-07-2026 | Laurens | 113 715€ | 2 527€ | 45 m2 |
Laurens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laurens de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | NaN che des baraques à Laurens | 240 000 € | 100 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 580 che du pendut à Magalas | 220 000 € | 65 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 6019 che de la montagne à Magalas | 240 100 € | 98 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 21 che des genevriers à Magalas | 240 100 € | 94 m2 | 4 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabrerolles de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du bari à Cabrerolles | 29 000 € | 50 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 109 m2 | 18-12-2025 | 14 rue des micocouliers à Magalas | 291 200 € | 109 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autignac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de la poujade à Autignac | 187 400 € | 100 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès-de-Fontedit de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-12-2025 | 7 pl de la cite fontaritte à Saint-Geniès-de-Fontedit | 281 800 € | 96 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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