Prix immobilier m2 Saint-Julien (34390).
Le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 2054 €, variant de 732 € à 3968 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 1962 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien ?
Appartement
Prix m² médian 1962 €de 1133 € à 3161 €Maison
Prix m² médian 2054 €de 732 € à 3968 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.5 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.4 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien.
Le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 2054 €, avec une fourchette de 732 € à 3968 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2054 €) = 201243 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 1962 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1962 €) = 103981 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien pour une maison est de 2054 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien pour un appartement est de 1962 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien (34390)
- Saint-Julien (34390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Julien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (91%)
• 17 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (10%)
• 75 retraités (34%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Julien peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien de 67 m2 | 30-06-2026 | Saint-Julien | 205 087€ | 3 061€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 68 m2 | 23-06-2026 | Saint-Julien | 134 844€ | 1 983€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 119 m2 | 19-06-2026 | Saint-Julien | 136 136€ | 1 144€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 79 m2 | 12-06-2026 | Saint-Julien | 209 350€ | 2 650€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 113 m2 | 10-06-2026 | Saint-Julien | 217 638€ | 1 926€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 92 m2 | 04-06-2026 | Saint-Julien | 125 488€ | 1 364€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien de 52 m2 | 29-05-2026 | Saint-Julien | 98 592€ | 1 896€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien de 126 m2 | 25-05-2026 | Saint-Julien | 257 670€ | 2 045€ | 126 m2 |
Saint-Julien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colombières-sur-Orb de 4 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 5291 l aire vieille à Colombières-sur-Orb | 220 000 € | 108 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombières-sur-Orb de 3 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 5132 le martinet à Colombières-sur-Orb | 302 000 € | 44 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombières-sur-Orb de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-12-2025 | 5251 la broue à Colombières-sur-Orb | 302 000 € | 61 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombières-sur-Orb de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 5311 l aire vieille à Colombières-sur-Orb | 169 000 € | 69 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 5170 sous castagnes à Saint-Julien | 238 700 € | 100 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons de 4 pièce(s) - 122 m2 | 01-12-2025 | 5601 le serre à Mons | 310 000 € | 122 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prémian de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | NaN la caune à Prémian | 193 000 € | 91 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-d'Albagnan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-11-2025 | 5101 bezis bas à Saint-Étienne-d'Albagnan | 190 000 € | 90 m2 | 160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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