Prix immobilier m2 Rieussec (34220).
Le prix moyen au m² Rieussec pour une maison est de 1773 €, variant de 677 € à 3268 €. Le prix moyen au m² Rieussec pour un appartement est de 2523 €, avec des estimations allant de 1283 € à 3745 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rieussec.
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Quel est le prix médian au m² Rieussec ?
Appartement
Prix m² médian 2523 €de 1283 € à 3745 €Maison
Prix m² médian 1773 €de 677 € à 3268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rieussec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.3 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.9 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Rieussec.
Le prix moyen au m² Rieussec pour une maison est de 1773 €, avec une fourchette de 677 € à 3268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1773 €) = 173706 euros. Le prix moyen au m² Rieussec pour un appartement est de 2523 €, avec des estimations allant de 1283 € à 3745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2523 €) = 133695 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rieussec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rieussec pour une maison est de 1773 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rieussec pour un appartement est de 2523 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rieussec (34220)
- Rieussec (34220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 68 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.15%, Rieussec propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rieussec s'élève à 68 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rieussec compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rieussec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 31 retraités (46%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rieussec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rieussec s'établit à 28.15%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rieussec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rieussec de 138 m2 | 31-08-2026 | Rieussec | 438 150€ | 3 175€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Rieussec de 66 m2 | 24-08-2026 | Rieussec | 192 654€ | 2 919€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Rieussec de 73 m2 | 20-08-2026 | Rieussec | 187 391€ | 2 567€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Rieussec de 66 m2 | 18-08-2026 | Rieussec | 231 396€ | 3 506€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Rieussec de 68 m2 | 12-08-2026 | Rieussec | 184 348€ | 2 711€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Rieussec de 148 m2 | 06-08-2026 | Rieussec | 387 168€ | 2 616€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Rieussec de 30 m2 | 29-07-2026 | Rieussec | 75 030€ | 2 501€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Rieussec de 144 m2 | 27-07-2026 | Rieussec | 299 520€ | 2 080€ | 144 m2 |
Rieussec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières de 2 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 80 grand rue à Saint-Pons-de-Thomières | 70 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riols de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 5594 roque de mouret à Riols | 221 500 € | 105 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verreries-de-Moussans de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 6 rue des verreries basses à Verreries-de-Moussans | 41 985 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vélieux de 3 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 461 village à Vélieux | 190 000 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riols de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-12-2025 | 5370 ligno à Riols | 350 000 € | 97 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riols de 1 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 5242 lizarne à Riols | 125 000 € | 60 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 5 pl du centre à Saint-Pons-de-Thomières | 103 000 € | 60 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riols de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 5677 rue mairofoul à Riols | 13 000 € | 50 m2 | 51 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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