Prix immobilier m2 Lunel (34400).
Le prix moyen au m² Lunel pour une maison est de 3121 €, variant de 1636 € à 4944 €. Le prix moyen au m² Lunel pour un appartement est de 2503 €, avec des estimations allant de 1443 € à 3831 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lunel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lunel ?
Appartement
Prix m² médian 2503 €de 1443 € à 3831 €Maison
Prix m² médian 3121 €de 1636 € à 4944 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lunel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 3.8 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 14.0 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Lunel.
Le prix moyen au m² Lunel pour une maison est de 3121 €, avec une fourchette de 1636 € à 4944 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3121 €) = 305835 euros. Le prix moyen au m² Lunel pour un appartement est de 2503 €, avec des estimations allant de 1443 € à 3831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2503 €) = 132664 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lunel avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lunel pour une maison est de 3121 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lunel pour un appartement est de 2503 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lunel (34400)
- Lunel (34400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.87%, Lunel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lunel s'élève à 26 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 964 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 997 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 787 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 367 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 881 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 442 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 204 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 247 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 833 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 552 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 503 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lunel compte 12 210 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 053 maisons individuelles (58%)
• 5 130 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 11 203 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 170 résidences secondaires (1%)
• 837 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lunel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 960 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 181 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 806 retraités (22%)
• 1 503 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 253 au foyer (5%)
• 1 427 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 503 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lunel bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 22 supérettes
- 24 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lunel s'établit à 59.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lunel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lunel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lunel de 146 m2 | 30-06-2026 | Lunel | 323 828€ | 2 218€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Lunel de 39 m2 | 23-06-2026 | Lunel | 50 505€ | 1 295€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Lunel de 108 m2 | 20-06-2026 | Lunel | 300 240€ | 2 780€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Lunel de 106 m2 | 18-06-2026 | Lunel | 263 622€ | 2 487€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Lunel de 132 m2 | 13-06-2026 | Lunel | 514 008€ | 3 894€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Lunel de 32 m2 | 11-06-2026 | Lunel | 112 192€ | 3 506€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Lunel de 121 m2 | 10-06-2026 | Lunel | 387 805€ | 3 205€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Lunel de 133 m2 | 02-06-2026 | Lunel | 655 424€ | 4 928€ | 133 m2 |
Lunel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lunel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 178 rue bruno brunel à Lunel | 110 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunel de 3 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 158 rue paul valery à Lunel | 370 540 € | 84 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 175 rue du foyer à Lunel | 82 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lunel de 1 pièce(s) - 1 m2 | 30-12-2025 | 120 rue du canneau à Lunel | 170 000 € | 1 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunel de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 126 rue du canneau à Lunel | 170 000 € | 140 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunel de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 124 rue du canneau à Lunel | 170 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunel de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 18 rue des abeilles à Lunel | 170 000 € | 76 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunel de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 114 rue des glycines à Lunel | 240 000 € | 91 m2 | 216 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
