Prix immobilier m2 Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270).
Le prix moyen au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers pour une maison est de 3385 €, variant de 2389 € à 4055 €. Le prix moyen au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers pour un appartement est de 3760 €, avec des estimations allant de 3219 € à 4364 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mathieu-de-Tréviers.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Appartement
Prix m² médian 3760 €de 3219 € à 4364 €Maison
Prix m² médian 3385 €de 2389 € à 4055 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Le prix moyen au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers pour une maison est de 3385 €, avec une fourchette de 2389 € à 4055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3385 €) = 331744 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers pour un appartement est de 3760 €, avec des estimations allant de 3219 € à 4364 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3760 €) = 199295 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mathieu-de-Tréviers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers pour une maison est de 3385 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Mathieu-de-Tréviers pour un appartement est de 3760 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
- Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 883 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.34%, Saint-Mathieu-de-Tréviers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mathieu-de-Tréviers s'élève à 4 883 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 141 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 330 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 545 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 330 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 751 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 144 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 619 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 228 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 362 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mathieu-de-Tréviers compte 2 051 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 498 maisons individuelles (73%)
• 544 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 905 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (3%)
• 91 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Mathieu-de-Tréviers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 155 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 261 demandeurs d'emploi (5%)
• 898 retraités (18%)
• 362 étudiants et stagiaires (7%)
• 86 au foyer (2%)
• 126 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 362 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mathieu-de-Tréviers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mathieu-de-Tréviers s'établit à 46.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Mathieu-de-Tréviers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mathieu-de-Tréviers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Mathieu-de-Tréviers de 30 m2 | 01-11-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 105 000€ | 3 500€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mathieu-de-Tréviers de 81 m2 | 25-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 361 584€ | 4 464€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu-de-Tréviers de 62 m2 | 21-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 227 664€ | 3 672€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu-de-Tréviers de 80 m2 | 20-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 257 280€ | 3 216€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu-de-Tréviers de 33 m2 | 15-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 128 040€ | 3 880€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu-de-Tréviers de 115 m2 | 12-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 365 930€ | 3 182€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu-de-Tréviers de 92 m2 | 11-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 389 712€ | 4 236€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mathieu-de-Tréviers de 125 m2 | 09-10-2026 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 563 500€ | 4 508€ | 125 m2 |
Saint-Mathieu-de-Tréviers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Treviers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2026 | 207 che du mas philippe à Saint-Mathieu-de-Treviers | 371 550 € | 80 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Matelles de 2 pièce(s) - 30 m2 | 25-06-2026 | 1 rue du jeu de ballon à Les Matelles | 230 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Matelles de 5 pièce(s) - 200 m2 | 22-06-2026 | 2 rue de la savoye à Les Matelles | 324 000 € | 200 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claret de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-06-2026 | 298 ham du mas blanc à Claret | 49 383,55 € | 100 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Treviers de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-05-2026 | 69 av des lambrusques à Saint-Mathieu-de-Treviers | 330 800 € | 88 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mathieu-de-Treviers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-05-2026 | 19 rue hector berlioz à Saint-Mathieu-de-Treviers | 345 960 € | 90 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Cuculles de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2026 | 74 cami de la pineda à Saint-Jean-de-Cuculles | 400 000 € | 120 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claret de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-04-2026 | 195 la muscadela à Claret | 250 000 € | 90 m2 | 549 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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