Prix immobilier m2 Cassagnoles (34210).
Le prix moyen au m² Cassagnoles pour une maison est de 1447 €, variant de 462 € à 2790 €. Le prix moyen au m² Cassagnoles pour un appartement est de 1600 €, avec des estimations allant de 1048 € à 3087 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cassagnoles.
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Quel est le prix médian au m² Cassagnoles ?
Appartement
Prix m² médian 1600 €de 1048 € à 3087 €Maison
Prix m² médian 1447 €de 462 € à 2790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cassagnoles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 14.4 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 13.3 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Cassagnoles.
Le prix moyen au m² Cassagnoles pour une maison est de 1447 €, avec une fourchette de 462 € à 2790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1447 €) = 141853 euros. Le prix moyen au m² Cassagnoles pour un appartement est de 1600 €, avec des estimations allant de 1048 € à 3087 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1600 €) = 84786 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cassagnoles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cassagnoles pour une maison est de 1447 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cassagnoles pour un appartement est de 1600 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cassagnoles (34210)
- Cassagnoles (34210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.28%, Cassagnoles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cassagnoles s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cassagnoles compte 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cassagnoles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 33 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cassagnoles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cassagnoles s'établit à 30.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cassagnoles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 89 m2 | 30-06-2026 | Cassagnoles | 181 471€ | 2 039€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Cassagnoles de 128 m2 | 26-06-2026 | Cassagnoles | 321 920€ | 2 515€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 31 m2 | 21-06-2026 | Cassagnoles | 39 680€ | 1 280€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Cassagnoles de 120 m2 | 18-06-2026 | Cassagnoles | 219 240€ | 1 827€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 119 m2 | 11-06-2026 | Cassagnoles | 352 121€ | 2 959€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Cassagnoles de 93 m2 | 10-06-2026 | Cassagnoles | 232 965€ | 2 505€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Cassagnoles de 52 m2 | 04-06-2026 | Cassagnoles | 109 876€ | 2 113€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Cassagnoles de 138 m2 | 30-05-2026 | Cassagnoles | 299 460€ | 2 170€ | 138 m2 |
Cassagnoles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cesseras de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 5261 fon du renard à Cesseras | 285 105 € | 77 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Félines-Minervois de 5 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 8 rte de brama à Félines-Minervois | 437 660 € | 132 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 4 rue des ecureuils à Olonzac | 208 300 € | 74 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olonzac de 2 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 4 rue du quatre septembre à Olonzac | 834 158 € | 28 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 7 pièce(s) - 330 m2 | 16-12-2025 | 1 av d homps à Olonzac | 834 158 € | 330 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Félines-Minervois de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 6 rte de ferrals hameau camplong à Félines-Minervois | 120 000 € | 92 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Livinière de 2 pièce(s) - 96 m2 | 11-12-2025 | 15 rte des meulieres à La Livinière | 106 400 € | 96 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 4 rue de la botte à Olonzac | 95 472 € | 70 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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