Prix immobilier m2 Jacou (34830).
Le prix moyen au m² Jacou pour une maison est de 4257 €, variant de 2034 € à 6027 €. Le prix moyen au m² Jacou pour un appartement est de 3975 €, avec des estimations allant de 3013 € à 5020 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jacou.
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Quel est le prix médian au m² Jacou ?
Appartement
Prix m² médian 3975 €de 3013 € à 5020 €Maison
Prix m² médian 4257 €de 2034 € à 6027 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jacou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.3 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 15.3 € à 29.9 €
Les prix de vente au m2 Jacou.
Le prix moyen au m² Jacou pour une maison est de 4257 €, avec une fourchette de 2034 € à 6027 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4257 €) = 417233 euros. Le prix moyen au m² Jacou pour un appartement est de 3975 €, avec des estimations allant de 3013 € à 5020 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3975 €) = 210685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jacou avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Jacou pour une maison est de 4257 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Jacou pour un appartement est de 3975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jacou (34830)
- Jacou (34830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 893 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.82%, Jacou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jacou s'élève à 6 893 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 210 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 255 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 455 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 713 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 466 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 158 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 512 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 837 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 903 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 291 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 463 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jacou compte 2 943 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 014 maisons individuelles (68%)
• 921 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 816 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 100 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jacou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 999 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 365 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 370 retraités (20%)
• 463 étudiants et stagiaires (7%)
• 111 au foyer (2%)
• 162 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 463 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jacou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jacou s'établit à 46.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Jacou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jacou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jacou de 110 m2 | 04-07-2026 | Jacou | 388 080€ | 3 528€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Jacou de 61 m2 | 26-06-2026 | Jacou | 228 262€ | 3 742€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Jacou de 80 m2 | 22-06-2026 | Jacou | 169 280€ | 2 116€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Jacou de 136 m2 | 18-06-2026 | Jacou | 438 192€ | 3 222€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Jacou de 141 m2 | 09-06-2026 | Jacou | 583 740€ | 4 140€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Jacou de 130 m2 | 01-06-2026 | Jacou | 746 980€ | 5 746€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Jacou de 83 m2 | 20-05-2026 | Jacou | 297 970€ | 3 590€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Jacou de 147 m2 | 14-05-2026 | Jacou | 642 096€ | 4 368€ | 147 m2 |
Jacou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clapiers de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 22 rue joseph delteil à Clapiers | 304 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jacou de 7 pièce(s) - 181 m2 | 30-12-2025 | 2 rue simone signoret à Jacou | 545 000 € | 181 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jacou de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 1 rue max rouquette à Jacou | 179 600 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clapiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 5 rue andre bourrely à Clapiers | 390 000 € | 90 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jacou de 2 pièce(s) - 39 m2 | 19-12-2025 | 2 rue gaston baissette à Jacou | 202 700 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clapiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 4 che du fesquet à Clapiers | 250 000 € | 90 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clapiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du grenache à Clapiers | 430 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Clapiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 1 rue du grenache à Clapiers | 470 000 € | 90 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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