Prix immobilier m2 Laroque (34190).
Le prix moyen au m² Laroque pour une maison est de 2555 €, variant de 1002 € à 3866 €. Le prix moyen au m² Laroque pour un appartement est de 1638 €, avec des estimations allant de 706 € à 3018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laroque.
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Quel est le prix médian au m² Laroque ?
Appartement
Prix m² médian 1638 €de 706 € à 3018 €Maison
Prix m² médian 2555 €de 1002 € à 3866 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laroque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.8 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.4 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Laroque.
Le prix moyen au m² Laroque pour une maison est de 2555 €, avec une fourchette de 1002 € à 3866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2555 €) = 250419 euros. Le prix moyen au m² Laroque pour un appartement est de 1638 €, avec des estimations allant de 706 € à 3018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1638 €) = 86797 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laroque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laroque pour une maison est de 2555 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laroque pour un appartement est de 1638 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laroque (34190)
- Laroque (34190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 655 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.39%, Laroque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laroque s'élève à 1 655 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 346 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laroque compte 938 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 792 maisons individuelles (84%)
• 143 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 751 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (9%)
• 100 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laroque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 529 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (6%)
• 553 retraités (33%)
• 76 étudiants et stagiaires (5%)
• 54 au foyer (3%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laroque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laroque s'établit à 40.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laroque peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laroque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laroque de 106 m2 | 02-09-2026 | Laroque | 117 766€ | 1 111€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Laroque de 73 m2 | 26-08-2026 | Laroque | 114 902€ | 1 574€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Laroque de 120 m2 | 23-08-2026 | Laroque | 300 600€ | 2 505€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Laroque de 45 m2 | 16-08-2026 | Laroque | 120 510€ | 2 678€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Laroque de 34 m2 | 15-08-2026 | Laroque | 106 794€ | 3 141€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Laroque de 126 m2 | 14-08-2026 | Laroque | 285 138€ | 2 263€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Laroque de 42 m2 | 11-08-2026 | Laroque | 56 490€ | 1 345€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Laroque de 128 m2 | 08-08-2026 | Laroque | 650 752€ | 5 084€ | 128 m2 |
Laroque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ganges de 4 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 185 rue ferdinand paloc à Ganges | 79 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moulès-et-Baucels de 9 pièce(s) - 176 m2 | 29-12-2025 | NaN che de combe jeannette à Moulès-et-Baucels | 717 000 € | 176 m2 | 1700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 9 rue des barrys à Ganges | 65 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 185 rue ferdinand paloc à Ganges | 70 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 19 rue font des barrys à Ganges | 65 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brissac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 207 rue du lirou à Brissac | 2 023 567 € | 70 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissac de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-12-2025 | 171 rue du lirou à Brissac | 2 023 567 € | 109 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 77 m2 | 15-12-2025 | 30 rue des barrys à Ganges | 202 500 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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