Prix immobilier m2 Loupian (34140).
Le prix moyen au m² Loupian pour une maison est de 3594 €, variant de 1354 € à 6453 €. Le prix moyen au m² Loupian pour un appartement est de 3292 €, avec des estimations allant de 1205 € à 4521 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loupian.
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Quel est le prix médian au m² Loupian ?
Appartement
Prix m² médian 3292 €de 1205 € à 4521 €Maison
Prix m² médian 3594 €de 1354 € à 6453 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loupian ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.3 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.5 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Loupian.
Le prix moyen au m² Loupian pour une maison est de 3594 €, avec une fourchette de 1354 € à 6453 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3594 €) = 352198 euros. Le prix moyen au m² Loupian pour un appartement est de 3292 €, avec des estimations allant de 1205 € à 4521 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3292 €) = 174459 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loupian avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loupian pour une maison est de 3594 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loupian pour un appartement est de 3292 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loupian (34140)
- Loupian (34140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.85%, Loupian propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loupian s'élève à 2 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 127 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 213 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 371 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 493 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 294 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loupian compte 1 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 102 maisons individuelles (87%)
• 150 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 957 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 183 résidences secondaires (14%)
• 128 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Loupian présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 961 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (6%)
• 471 retraités (21%)
• 122 étudiants et stagiaires (6%)
• 37 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loupian bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loupian s'établit à 45.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loupian peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loupian: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loupian de 83 m2 | 29-08-2026 | Loupian | 509 205€ | 6 135€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Loupian de 110 m2 | 26-08-2026 | Loupian | 632 610€ | 5 751€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Loupian de 98 m2 | 19-08-2026 | Loupian | 191 100€ | 1 950€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Loupian de 38 m2 | 11-08-2026 | Loupian | 123 234€ | 3 243€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Loupian de 35 m2 | 05-08-2026 | Loupian | 180 600€ | 5 160€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Loupian de 148 m2 | 02-08-2026 | Loupian | 519 480€ | 3 510€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Loupian de 149 m2 | 31-07-2026 | Loupian | 838 125€ | 5 625€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Loupian de 50 m2 | 27-07-2026 | Loupian | 291 150€ | 5 823€ | 50 m2 |
Loupian: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mèze de 1 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 10 bd du port à Mèze | 245 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mèze de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 18 rue garibaldi à Mèze | 70 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bouzigues de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 10 pl de la victoire à Bouzigues | 125 000 € | 37 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mèze de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 12 rue de la mediterranee à Mèze | 202 300 € | 70 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mèze de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 64 rue des amandiers à Mèze | 324 050 € | 98 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mèze de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la mediterranee à Mèze | 380 000 € | 108 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mèze de 3 pièce(s) - 128 m2 | 19-12-2025 | 38 av de villeveyrac à Mèze | 353 460 € | 128 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mèze de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 2 rue alsace lorraine à Mèze | 172 000 € | 102 m2 | 59 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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