Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Minervois (34360).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Minervois pour une maison est de 1877 €, variant de 737 € à 3942 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Minervois pour un appartement est de 1852 €, avec des estimations allant de 1154 € à 3462 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Minervois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Minervois ?
Appartement
Prix m² médian 1852 €de 1154 € à 3462 €Maison
Prix m² médian 1877 €de 737 € à 3942 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Minervois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.9 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 0.5 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Minervois.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Minervois pour une maison est de 1877 €, avec une fourchette de 737 € à 3942 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1877 €) = 183938 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Minervois pour un appartement est de 1852 €, avec des estimations allant de 1154 € à 3462 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1852 €) = 98160 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Minervois avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Minervois pour une maison est de 1877 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Minervois pour un appartement est de 1852 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Minervois (34360)
- Saint-Jean-de-Minervois (34360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.24%, Saint-Jean-de-Minervois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Minervois s'élève à 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Minervois compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 144 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Minervois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 60 retraités (39%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Minervois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Minervois s'établit à 32.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Minervois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 98 m2 | 29-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 303 408€ | 3 096€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 138 m2 | 22-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 286 350€ | 2 075€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 70 m2 | 19-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 72 310€ | 1 033€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Minervois de 42 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 170 184€ | 4 052€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 58 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 143 086€ | 2 467€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 77 m2 | 06-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 110 264€ | 1 432€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 101 m2 | 03-06-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 244 824€ | 2 424€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Minervois de 126 m2 | 27-05-2026 | Saint-Jean-de-Minervois | 294 462€ | 2 337€ | 126 m2 |
Saint-Jean-de-Minervois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 32 rue des recollets à Saint-Chinian | 119 490 € | 70 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 22 av de saint pons à Saint-Chinian | 50 000 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-12-2025 | 15 rue de la grage à Saint-Chinian | 190 000 € | 97 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berlou de 6 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 4 pl du pont à Berlou | 153 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrerue de 6 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 5147 av de saint chinian à Pierrerue | 269 000 € | 160 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de la ville à Saint-Chinian | 145 000 € | 90 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 9 rue saint laurent à Saint-Chinian | 30 000 € | 60 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pardailhan de 3 pièce(s) - 106 m2 | 10-12-2025 | 5187 la garrigue à Pardailhan | 68 000 € | 106 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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