Prix immobilier m2 Olonzac (34210).
Le prix moyen au m² Olonzac pour une maison est de 1836 €, variant de 774 € à 3623 €. Le prix moyen au m² Olonzac pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1164 € à 2781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olonzac.
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Quel est le prix médian au m² Olonzac ?
Appartement
Prix m² médian 1903 €de 1164 € à 2781 €Maison
Prix m² médian 1836 €de 774 € à 3623 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Olonzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.3 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.3 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Olonzac.
Le prix moyen au m² Olonzac pour une maison est de 1836 €, avec une fourchette de 774 € à 3623 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1836 €) = 179913 euros. Le prix moyen au m² Olonzac pour un appartement est de 1903 €, avec des estimations allant de 1164 € à 2781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1903 €) = 100864 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olonzac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Olonzac pour une maison est de 1836 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Olonzac pour un appartement est de 1903 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olonzac (34210)
- Olonzac (34210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 791 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.4%, Olonzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olonzac s'élève à 1 791 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 130 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 203 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 311 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 257 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 368 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olonzac compte 1 088 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 918 maisons individuelles (84%)
• 169 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 805 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 117 résidences secondaires (11%)
• 166 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Olonzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 558 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (7%)
• 607 retraités (34%)
• 52 étudiants et stagiaires (3%)
• 52 au foyer (3%)
• 86 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olonzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olonzac s'établit à 45.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Olonzac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olonzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Olonzac de 89 m2 | 30-06-2026 | Olonzac | 181 471€ | 2 039€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Olonzac de 128 m2 | 26-06-2026 | Olonzac | 321 920€ | 2 515€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Olonzac de 31 m2 | 21-06-2026 | Olonzac | 39 680€ | 1 280€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Olonzac de 120 m2 | 18-06-2026 | Olonzac | 219 240€ | 1 827€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Olonzac de 119 m2 | 11-06-2026 | Olonzac | 352 121€ | 2 959€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Olonzac de 93 m2 | 10-06-2026 | Olonzac | 232 965€ | 2 505€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Olonzac de 52 m2 | 04-06-2026 | Olonzac | 109 876€ | 2 113€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Olonzac de 138 m2 | 30-05-2026 | Olonzac | 299 460€ | 2 170€ | 138 m2 |
Olonzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cesseras de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 5261 fon du renard à Cesseras | 285 105 € | 77 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 4 rue des ecureuils à Olonzac | 208 300 € | 74 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olonzac de 2 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 4 rue du quatre septembre à Olonzac | 834 158 € | 28 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 7 pièce(s) - 330 m2 | 16-12-2025 | 1 av d homps à Olonzac | 834 158 € | 330 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Félines-Minervois de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 6 rte de ferrals hameau camplong à Félines-Minervois | 120 000 € | 92 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Livinière de 2 pièce(s) - 96 m2 | 11-12-2025 | 15 rte des meulieres à La Livinière | 106 400 € | 96 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olonzac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 4 rue de la botte à Olonzac | 95 472 € | 70 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oupia de 5 pièce(s) - 150 m2 | 09-12-2025 | 12 rte de mailhac à Oupia | 472 800 € | 150 m2 | 731 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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