Prix immobilier m2 Cournonsec (34660).
Le prix moyen au m² Cournonsec pour une maison est de 3594 €, variant de 1544 € à 5469 €. Le prix moyen au m² Cournonsec pour un appartement est de 3125 €, avec des estimations allant de 1579 € à 4427 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cournonsec.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cournonsec ?
Appartement
Prix m² médian 3125 €de 1579 € à 4427 €Maison
Prix m² médian 3594 €de 1544 € à 5469 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cournonsec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.0 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.2 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Cournonsec.
Le prix moyen au m² Cournonsec pour une maison est de 3594 €, avec une fourchette de 1544 € à 5469 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3594 €) = 352222 euros. Le prix moyen au m² Cournonsec pour un appartement est de 3125 €, avec des estimations allant de 1579 € à 4427 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3125 €) = 165618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cournonsec avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cournonsec pour une maison est de 3594 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cournonsec pour un appartement est de 3125 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cournonsec (34660)
- Cournonsec (34660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 426 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.18%, Cournonsec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cournonsec s'élève à 3 426 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 138 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 170 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 297 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 328 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 244 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 698 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 784 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 341 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 294 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 243 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cournonsec compte 1 352 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 137 maisons individuelles (84%)
• 212 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 251 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (3%)
• 61 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cournonsec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 554 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 206 demandeurs d'emploi (6%)
• 510 retraités (15%)
• 243 étudiants et stagiaires (7%)
• 60 au foyer (2%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 243 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cournonsec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cournonsec s'établit à 50.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cournonsec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cournonsec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cournonsec de 104 m2 | 29-06-2026 | Cournonsec | 294 112€ | 2 828€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Cournonsec de 82 m2 | 23-06-2026 | Cournonsec | 359 980€ | 4 390€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Cournonsec de 84 m2 | 17-06-2026 | Cournonsec | 248 388€ | 2 957€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Cournonsec de 88 m2 | 14-06-2026 | Cournonsec | 308 880€ | 3 510€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Cournonsec de 35 m2 | 04-06-2026 | Cournonsec | 62 720€ | 1 792€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Cournonsec de 85 m2 | 29-05-2026 | Cournonsec | 346 375€ | 4 075€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Cournonsec de 78 m2 | 22-05-2026 | Cournonsec | 153 582€ | 1 969€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Cournonsec de 88 m2 | 19-05-2026 | Cournonsec | 246 488€ | 2 801€ | 88 m2 |
Cournonsec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cournonsec de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du stade à Cournonsec | 135 070 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cournonterral de 5 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 8 rue carnot à Cournonterral | 291 000 € | 76 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cournonsec de 6 pièce(s) - 147 m2 | 26-12-2025 | 746 av des clavoux à Cournonsec | 225 000 € | 147 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cournonterral de 4 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 3 av de la billiere à Cournonterral | 423 936 € | 111 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cournonterral de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 5 che d'antonegre à Cournonterral | 978 550 € | 107 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cournonsec de 5 pièce(s) - 137 m2 | 22-12-2025 | 578 rue des maseliers à Cournonsec | 435 900 € | 137 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cournonterral de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 22 rue docteur ombras à Cournonterral | 217 570 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cournonterral de 3 pièce(s) - 31 m2 | 18-12-2025 | 40 rue des huguenots à Cournonterral | 118 900 € | 31 m2 | 33 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
