Prix immobilier m2 Villefranche-de-Panat (12430).
Le prix moyen au m² Villefranche-de-Panat pour une maison est de 1254 €, variant de 606 € à 2501 €. Le prix moyen au m² Villefranche-de-Panat pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 541 € à 3090 €.
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Carte des prix immobiliers: Villefranche-de-Panat.
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Quel est le prix médian au m² Villefranche-de-Panat ?
Appartement
Prix m² médian 1463 €de 541 € à 3090 €Maison
Prix m² médian 1254 €de 606 € à 2501 €
Les prix de vente au m2 Villefranche-de-Panat.
Le prix moyen au m² Villefranche-de-Panat pour une maison est de 1254 €, avec une fourchette de 606 € à 2501 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1254 €) = 122922 euros. Le prix moyen au m² Villefranche-de-Panat pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 541 € à 3090 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1463 €) = 77522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villefranche-de-Panat avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villefranche-de-Panat pour une maison est de 1254 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villefranche-de-Panat pour un appartement est de 1463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villefranche-de-Panat (12430)
- Villefranche-de-Panat (12430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 730 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Villefranche-de-Panat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villefranche-de-Panat s'élève à 730 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 161 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villefranche-de-Panat compte 635 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 583 maisons individuelles (92%)
• 42 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 332 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villefranche-de-Panat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 254 retraités (35%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villefranche-de-Panat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villefranche-de-Panat s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villefranche-de-Panat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villefranche-de-Panat de 57 m2 | 29-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 126 882€ | 2 226€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-de-Panat de 78 m2 | 23-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 173 394€ | 2 223€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-de-Panat de 96 m2 | 18-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 255 744€ | 2 664€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-de-Panat de 97 m2 | 16-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 292 455€ | 3 015€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-de-Panat de 63 m2 | 14-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 182 826€ | 2 902€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Villefranche-de-Panat de 150 m2 | 12-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 77 550€ | 517€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-de-Panat de 116 m2 | 10-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 113 448€ | 978€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Villefranche-de-Panat de 99 m2 | 03-10-2026 | Villefranche-de-Panat | 134 244€ | 1 356€ | 99 m2 |
Villefranche-de-Panat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 4 pièce(s) - 124 m2 | 23-06-2026 | 15 rte de granouillac à Villefranche-de-Panat | 269 490 € | 124 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 1 pièce(s) - 32 m2 | 08-06-2026 | 30 rue de la fontaine à Villefranche-de-Panat | 10 000 € | 32 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 11 pièce(s) - 67 m2 | 04-06-2026 | 11 rue de la fontaine à Villefranche-de-Panat | 30 970 € | 67 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Panat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2026 | 31 rte de granouillac à Villefranche-de-Panat | 60 000 € | 60 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayssenes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-04-2026 | 5011 ayssenes à Ayssenes | 92 180 € | 64 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayssenes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-04-2026 | 5007 ayssenes à Ayssenes | 61 800 € | 66 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ayssenes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-04-2026 | 5142 melet à Ayssenes | 25 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Truel de 1 pièce(s) - 60 m2 | 23-04-2026 | 5121 la fumade à Le Truel | 33 300 € | 60 m2 | 285 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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