Prix immobilier m2 Prades-Salars (12290).
Le prix moyen au m² Prades-Salars pour une maison est de 1691 €, variant de 552 € à 2603 €. Le prix moyen au m² Prades-Salars pour un appartement est de 1630 €, avec des estimations allant de 525 € à 3083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prades-Salars.
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Quel est le prix médian au m² Prades-Salars ?
Appartement
Prix m² médian 1630 €de 525 € à 3083 €Maison
Prix m² médian 1691 €de 552 € à 2603 €
Les prix de vente au m2 Prades-Salars.
Le prix moyen au m² Prades-Salars pour une maison est de 1691 €, avec une fourchette de 552 € à 2603 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1691 €) = 165716 euros. Le prix moyen au m² Prades-Salars pour un appartement est de 1630 €, avec des estimations allant de 525 € à 3083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1630 €) = 86367 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prades-Salars avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Prades-Salars pour une maison est de 1691 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Prades-Salars pour un appartement est de 1630 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prades-Salars (12290)
- Prades-Salars (12290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Prades-Salars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prades-Salars s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prades-Salars compte 209 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prades-Salars présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 78 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prades-Salars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prades-Salars s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prades-Salars peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prades-Salars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prades-Salars de 132 m2 | 31-10-2026 | Prades-Salars | 199 584€ | 1 512€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Prades-Salars de 92 m2 | 27-10-2026 | Prades-Salars | 201 204€ | 2 187€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Prades-Salars de 116 m2 | 26-10-2026 | Prades-Salars | 292 204€ | 2 519€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Prades-Salars de 141 m2 | 21-10-2026 | Prades-Salars | 296 946€ | 2 106€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Prades-Salars de 58 m2 | 12-10-2026 | Prades-Salars | 111 186€ | 1 917€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Prades-Salars de 142 m2 | 08-10-2026 | Prades-Salars | 83 638€ | 589€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Prades-Salars de 102 m2 | 05-10-2026 | Prades-Salars | 99 552€ | 976€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Prades-Salars de 66 m2 | 29-09-2026 | Prades-Salars | 164 670€ | 2 495€ | 66 m2 |
Prades-Salars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-06-2026 | 442 rue du moulin à Pont-de-Salars | 100 000 € | 130 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tremouilles de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-06-2026 | 5193 frejamayoux à Tremouilles | 150 000 € | 70 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 4 pièce(s) - 152 m2 | 10-06-2026 | 1339 rte du marragou à Pont-de-Salars | 225 938 € | 152 m2 | 1305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tremouilles de 5 pièce(s) - 128 m2 | 28-05-2026 | 5144 carbassou à Tremouilles | 84 800 € | 128 m2 | 1785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vibal de 5 pièce(s) - 170 m2 | 27-05-2026 | 232 rte d'arques à Le Vibal | 90 000 € | 170 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vibal de 0 pièce(s) - 32 m2 | 27-05-2026 | 5069 le vibal à Le Vibal | 90 000 € | 32 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 3 pièce(s) - 110 m2 | 12-05-2026 | 5370 le marragou à Pont-de-Salars | 29 900 € | 110 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segur de 5 pièce(s) - 90 m2 | 12-05-2026 | 5126 saint agnan à Segur | 71 000 € | 90 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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