Prix immobilier m2 Naucelle (12800).
Le prix moyen au m² Naucelle pour une maison est de 1505 €, variant de 671 € à 2659 €. Le prix moyen au m² Naucelle pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1183 € à 2552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Naucelle.
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Quel est le prix médian au m² Naucelle ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 1183 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 1505 €de 671 € à 2659 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Naucelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.3 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 8.4 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Naucelle.
Le prix moyen au m² Naucelle pour une maison est de 1505 €, avec une fourchette de 671 € à 2659 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1505 €) = 147441 euros. Le prix moyen au m² Naucelle pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1183 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Naucelle avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Naucelle pour une maison est de 1505 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Naucelle pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Naucelle (12800)
- Naucelle (12800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 149 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.36%, Naucelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Naucelle s'élève à 2 149 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 223 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 374 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 268 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 433 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 260 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Naucelle compte 1 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 059 maisons individuelles (85%)
• 176 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 923 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (10%)
• 199 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Naucelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 721 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (3%)
• 774 retraités (36%)
• 84 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Naucelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Naucelle s'établit à 38.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Naucelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Naucelle de 48 m2 | 02-07-2026 | Naucelle | 91 104€ | 1 898€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Naucelle de 77 m2 | 26-06-2026 | Naucelle | 47 586€ | 618€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Naucelle de 113 m2 | 25-06-2026 | Naucelle | 130 289€ | 1 153€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Naucelle de 103 m2 | 21-06-2026 | Naucelle | 131 531€ | 1 277€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Naucelle de 37 m2 | 19-06-2026 | Naucelle | 56 647€ | 1 531€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Naucelle de 130 m2 | 14-06-2026 | Naucelle | 131 690€ | 1 013€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Naucelle de 126 m2 | 12-06-2026 | Naucelle | 123 732€ | 982€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Naucelle de 62 m2 | 04-06-2026 | Naucelle | 131 688€ | 2 124€ | 62 m2 |
Naucelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Naucelle de 9 pièce(s) - 270 m2 | 30-12-2025 | 4 rue saint amans à Naucelle | 205 344,73 € | 270 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 1 rue droite à Naucelle | 205 344,73 € | 64 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 1 rue droite à Naucelle | 205 344,73 € | 30 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 19 rue du coteau à Naucelle | 255 000 € | 130 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camjac de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 760 rte de routaboul à Camjac | 210 500 € | 150 m2 | 1172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 4 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 7 rte de la mothe à Naucelle | 283 200 € | 121 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 5166 sauveterre à Sauveterre-de-Rouergue | 114 200 € | 76 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 5124 sauveterre à Sauveterre-de-Rouergue | 140 200 € | 70 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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