Prix immobilier m2 Lacroix-Barrez (12600).
Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour une maison est de 1218 €, variant de 395 € à 2294 €. Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour un appartement est de 1131 €, avec des estimations allant de 509 € à 1892 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacroix-Barrez.
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Quel est le prix médian au m² Lacroix-Barrez ?
Appartement
Prix m² médian 1131 €de 509 € à 1892 €Maison
Prix m² médian 1218 €de 395 € à 2294 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacroix-Barrez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 11.6 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Lacroix-Barrez.
Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour une maison est de 1218 €, avec une fourchette de 395 € à 2294 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1218 €) = 119405 euros. Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour un appartement est de 1131 €, avec des estimations allant de 509 € à 1892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1131 €) = 59924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacroix-Barrez avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour une maison est de 1218 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour un appartement est de 1131 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacroix-Barrez (12600)
- Lacroix-Barrez (12600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.47%, Lacroix-Barrez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacroix-Barrez s'élève à 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacroix-Barrez compte 417 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 257 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 122 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lacroix-Barrez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 213 retraités (41%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacroix-Barrez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacroix-Barrez s'établit à 31.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacroix-Barrez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 124 m2 | 28-06-2026 | Lacroix-Barrez | 208 196€ | 1 679€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 120 m2 | 27-06-2026 | Lacroix-Barrez | 121 080€ | 1 009€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 75 m2 | 26-06-2026 | Lacroix-Barrez | 273 975€ | 3 653€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 112 m2 | 25-06-2026 | Lacroix-Barrez | 133 616€ | 1 193€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 42 m2 | 20-06-2026 | Lacroix-Barrez | 50 526€ | 1 203€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 149 m2 | 19-06-2026 | Lacroix-Barrez | 327 353€ | 2 197€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 140 m2 | 15-06-2026 | Lacroix-Barrez | 261 940€ | 1 871€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 41 m2 | 07-06-2026 | Lacroix-Barrez | 70 438€ | 1 718€ | 41 m2 |
Lacroix-Barrez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brommat de 5 pièce(s) - 117 m2 | 11-12-2025 | 9 rue des grands chenes à Brommat | 95 000 € | 117 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacroix-Barrez de 6 pièce(s) - 148 m2 | 25-11-2025 | 8 rue de la laiterie à Lacroix-Barrez | 104 000 € | 148 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 3 pièce(s) - 105 m2 | 24-11-2025 | 5440 signalaguet à Mur-de-Barrez | 131 960 € | 105 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taussac de 6 pièce(s) - 147 m2 | 13-11-2025 | 52 imp de la prade à Taussac | 205 000 € | 147 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murols de 3 pièce(s) - 106 m2 | 28-10-2025 | 5014 murols à Murols | 95 000 € | 106 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brommat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-10-2025 | 5369 cussagols à Brommat | 118 000 € | 120 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérondels de 4 pièce(s) - 136 m2 | 21-10-2025 | 5275 caufeit à Thérondels | 55 000 € | 136 m2 | 1072 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brommat de 4 pièce(s) - 102 m2 | 14-10-2025 | 5461 bella vista à Brommat | 97 000 € | 102 m2 | 868 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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