Prix immobilier m2 Rodelle (12340).
Le prix moyen au m² Rodelle pour une maison est de 1687 €, variant de 900 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Rodelle pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 1579 € à 2552 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rodelle.
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Quel est le prix médian au m² Rodelle ?
Appartement
Prix m² médian 2159 €de 1579 € à 2552 €Maison
Prix m² médian 1687 €de 900 € à 2548 €
Les prix de vente au m2 Rodelle.
Le prix moyen au m² Rodelle pour une maison est de 1687 €, avec une fourchette de 900 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1687 €) = 165317 euros. Le prix moyen au m² Rodelle pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 1579 € à 2552 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2159 €) = 114437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rodelle avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rodelle pour une maison est de 1687 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rodelle pour un appartement est de 2159 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rodelle (12340)
- Rodelle (12340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.53%, Rodelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rodelle s'élève à 1 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 222 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rodelle compte 577 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (15%)
• 54 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rodelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 521 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (2%)
• 235 retraités (21%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rodelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rodelle s'établit à 42.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rodelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rodelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rodelle de 35 m2 | 03-11-2026 | Rodelle | 58 660€ | 1 676€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 145 m2 | 27-10-2026 | Rodelle | 184 440€ | 1 272€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 78 m2 | 22-10-2026 | Rodelle | 123 786€ | 1 587€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 51 m2 | 14-10-2026 | Rodelle | 160 803€ | 3 153€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 81 m2 | 07-10-2026 | Rodelle | 182 493€ | 2 253€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 140 m2 | 05-10-2026 | Rodelle | 325 080€ | 2 322€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 131 m2 | 04-10-2026 | Rodelle | 401 908€ | 3 068€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 84 m2 | 26-09-2026 | Rodelle | 190 428€ | 2 267€ | 84 m2 |
Rodelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bozouls de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-06-2026 | 6072 borie de lacaze à Bozouls | 150 000 € | 76 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palmas D'Aveyron de 5 pièce(s) - 105 m2 | 06-06-2026 | 5177 palauzets à Palmas D'Aveyron | 160 000 € | 105 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-04-2026 | NaN le roc à Bozouls | 247 000 € | 92 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 3 pièce(s) - 92 m2 | 27-04-2026 | 5382 la viguerie à Bozouls | 245 000 € | 92 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rodelle de 4 pièce(s) - 118 m2 | 23-04-2026 | 5450 les clapies à Rodelle | 200 000 € | 118 m2 | 1475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palmas D'Aveyron de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-03-2026 | 5067 cruejouls à Palmas D'Aveyron | 37 000 € | 78 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-03-2026 | 1 rue du clapie à Bozouls | 217 777 € | 90 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bozouls de 4 pièce(s) - 93 m2 | 02-03-2026 | 13 rue de l'hospitalet à Bozouls | NaN € | 93 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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