Prix immobilier m2 Montbazens (12220).
Le prix moyen au m² Montbazens pour une maison est de 1450 €, variant de 932 € à 2256 €. Le prix moyen au m² Montbazens pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 970 € à 1807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbazens.
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Quel est le prix médian au m² Montbazens ?
Appartement
Prix m² médian 1357 €de 970 € à 1807 €Maison
Prix m² médian 1450 €de 932 € à 2256 €
Les prix de vente au m2 Montbazens.
Le prix moyen au m² Montbazens pour une maison est de 1450 €, avec une fourchette de 932 € à 2256 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1450 €) = 142097 euros. Le prix moyen au m² Montbazens pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 970 € à 1807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1357 €) = 71908 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbazens avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montbazens pour une maison est de 1450 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montbazens pour un appartement est de 1357 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbazens (12220)
- Montbazens (12220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 431 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.11%, Montbazens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbazens s'élève à 1 431 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 282 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 187 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbazens compte 830 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 666 maisons individuelles (80%)
• 162 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (9%)
• 105 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montbazens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 504 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 502 retraités (35%)
• 47 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbazens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbazens s'établit à 41.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbazens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbazens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montbazens de 116 m2 | 30-10-2026 | Montbazens | 216 688€ | 1 868€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montbazens de 111 m2 | 22-10-2026 | Montbazens | 224 220€ | 2 020€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Montbazens de 116 m2 | 20-10-2026 | Montbazens | 221 444€ | 1 909€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Montbazens de 129 m2 | 14-10-2026 | Montbazens | 236 586€ | 1 834€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Montbazens de 99 m2 | 11-10-2026 | Montbazens | 105 336€ | 1 064€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Montbazens de 44 m2 | 07-10-2026 | Montbazens | 67 804€ | 1 541€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Montbazens de 86 m2 | 01-10-2026 | Montbazens | 162 540€ | 1 890€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Montbazens de 100 m2 | 25-09-2026 | Montbazens | 187 500€ | 1 875€ | 100 m2 |
Montbazens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussennac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-04-2026 | 5093 cabanous à Roussennac | 115 550 € | 110 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 16-04-2026 | 5075 roumenty à Galgan | 107 000 € | 95 m2 | 1585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lugan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-04-2026 | 167 rte du bois de lugan à Lugan | 108 000 € | 120 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 2 pièce(s) - 30 m2 | 14-04-2026 | 5232 la carreyrie à Montbazens | 110 000 € | 30 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 2 pièce(s) - 80 m2 | 14-04-2026 | 5235 la carreyrie à Montbazens | 110 000 € | 80 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussennac de 2 pièce(s) - 46 m2 | 02-04-2026 | 19 rte de bournazel à Roussennac | 31 000 € | 46 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Albres de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-03-2026 | 5033 les albres à Les Albres | 140 000 € | 70 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valzergues de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-03-2026 | 426 rte de la vitarelle à Valzergues | 300 000 € | 150 m2 | 994 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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