Prix immobilier m2 Laguiole (12210).
Le prix moyen au m² Laguiole pour une maison est de 1711 €, variant de 604 € à 3164 €. Le prix moyen au m² Laguiole pour un appartement est de 1577 €, avec des estimations allant de 1117 € à 3323 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laguiole.
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Quel est le prix médian au m² Laguiole ?
Appartement
Prix m² médian 1577 €de 1117 € à 3323 €Maison
Prix m² médian 1711 €de 604 € à 3164 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laguiole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.9 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Laguiole.
Le prix moyen au m² Laguiole pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 604 € à 3164 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1711 €) = 167682 euros. Le prix moyen au m² Laguiole pour un appartement est de 1577 €, avec des estimations allant de 1117 € à 3323 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1577 €) = 83594 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laguiole avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Laguiole pour une maison est de 1711 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Laguiole pour un appartement est de 1577 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laguiole (12210)
- Laguiole (12210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.6%, Laguiole propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laguiole s'élève à 1 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 222 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 214 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 153 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laguiole compte 1 089 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 620 maisons individuelles (57%)
• 462 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 596 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 343 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 150 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laguiole présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 595 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (2%)
• 397 retraités (31%)
• 30 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laguiole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laguiole s'établit à 41.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laguiole peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laguiole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laguiole de 63 m2 | 01-07-2026 | Laguiole | 161 532€ | 2 564€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Laguiole de 94 m2 | 27-06-2026 | Laguiole | 214 602€ | 2 283€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Laguiole de 53 m2 | 21-06-2026 | Laguiole | 59 996€ | 1 132€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Laguiole de 112 m2 | 17-06-2026 | Laguiole | 355 152€ | 3 171€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Laguiole de 57 m2 | 15-06-2026 | Laguiole | 122 493€ | 2 149€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Laguiole de 80 m2 | 09-06-2026 | Laguiole | 92 800€ | 1 160€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Laguiole de 116 m2 | 05-06-2026 | Laguiole | 143 608€ | 1 238€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Laguiole de 60 m2 | 02-06-2026 | Laguiole | 70 080€ | 1 168€ | 60 m2 |
Laguiole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laguiole de 5 pièce(s) - 162 m2 | 02-12-2025 | 37 rue de la violette à Laguiole | 190 000 € | 162 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguiole de 5 pièce(s) - 161 m2 | 28-11-2025 | 7 rue de la violette à Laguiole | 119 500 € | 161 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laguiole de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-11-2025 | 5724 lavernhe à Laguiole | 178 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laguiole de 2 pièce(s) - 53 m2 | 06-11-2025 | 5700 la serre à Laguiole | 87 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-10-2025 | 5027 alpuech à Argences en Aubrac | 130 000 € | 80 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguiole de 3 pièce(s) - 41 m2 | 06-10-2025 | 5704 la serre à Laguiole | 86 680 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laguiole de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-09-2025 | 5453 oulhou à Laguiole | 48 000 € | 110 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 2 pièce(s) - 68 m2 | 18-08-2025 | 5092 bouyssounouse à Argences en Aubrac | 55 000 € | 68 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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