Prix immobilier m2 Boisse-Penchot (12300).
Le prix moyen au m² Boisse-Penchot pour une maison est de 832 €, variant de 352 € à 1827 €. Le prix moyen au m² Boisse-Penchot pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 728 € à 2378 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boisse-Penchot.
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Quel est le prix médian au m² Boisse-Penchot ?
Appartement
Prix m² médian 1461 €de 728 € à 2378 €Maison
Prix m² médian 832 €de 352 € à 1827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boisse-Penchot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 3.7 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 4.0 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Boisse-Penchot.
Le prix moyen au m² Boisse-Penchot pour une maison est de 832 €, avec une fourchette de 352 € à 1827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (832 €) = 81502 euros. Le prix moyen au m² Boisse-Penchot pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 728 € à 2378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1461 €) = 77410 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boisse-Penchot avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Boisse-Penchot pour une maison est de 832 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Boisse-Penchot pour un appartement est de 1461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boisse-Penchot (12300)
- Boisse-Penchot (12300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.08%, Boisse-Penchot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boisse-Penchot s'élève à 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boisse-Penchot compte 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 257 maisons individuelles (79%)
• 64 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (6%)
• 64 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boisse-Penchot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (7%)
• 154 retraités (29%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boisse-Penchot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boisse-Penchot s'établit à 50.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boisse-Penchot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boisse-Penchot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boisse-Penchot de 71 m2 | 28-06-2026 | Boisse-Penchot | 97 483€ | 1 373€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Boisse-Penchot de 47 m2 | 22-06-2026 | Boisse-Penchot | 37 600€ | 800€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Boisse-Penchot de 84 m2 | 21-06-2026 | Boisse-Penchot | 179 760€ | 2 140€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Boisse-Penchot de 144 m2 | 17-06-2026 | Boisse-Penchot | 290 448€ | 2 017€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Boisse-Penchot de 48 m2 | 15-06-2026 | Boisse-Penchot | 28 896€ | 602€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Boisse-Penchot de 147 m2 | 11-06-2026 | Boisse-Penchot | 195 216€ | 1 328€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Boisse-Penchot de 136 m2 | 05-06-2026 | Boisse-Penchot | 250 376€ | 1 841€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Boisse-Penchot de 61 m2 | 02-06-2026 | Boisse-Penchot | 69 906€ | 1 146€ | 61 m2 |
Boisse-Penchot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Firmi de 3 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 5678 la borie à Firmi | 21 147 € | 100 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 12 rue edouard vaillant à Decazeville | 60 000 € | 96 m2 | 1586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Firmi de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5577 cap pendu à Firmi | 76 000 € | 83 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flagnac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 21 rue les soleillades à Flagnac | 152 500 € | 60 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillac de 4 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 10 rue du poujol à Bouillac | 82 800 € | 66 m2 | 1346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Firmi de 5 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 10 rue jean jaures à Firmi | 98 000 € | 123 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parthem de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 5009 le bourg à Saint-Parthem | 86 600 € | 80 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livinhac-le-Haut de 6 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 39 imp des fauvettes à Livinhac-le-Haut | 70 004 € | 85 m2 | 290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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