Prix immobilier m2 Saint-Rome-de-Cernon (12490).
Le prix moyen au m² Saint-Rome-de-Cernon pour une maison est de 1487 €, variant de 837 € à 2453 €. Le prix moyen au m² Saint-Rome-de-Cernon pour un appartement est de 1466 €, avec des estimations allant de 936 € à 2185 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Rome-de-Cernon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Rome-de-Cernon ?
Appartement
Prix m² médian 1466 €de 936 € à 2185 €Maison
Prix m² médian 1487 €de 837 € à 2453 €
Les prix de vente au m2 Saint-Rome-de-Cernon.
Le prix moyen au m² Saint-Rome-de-Cernon pour une maison est de 1487 €, avec une fourchette de 837 € à 2453 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1487 €) = 145736 euros. Le prix moyen au m² Saint-Rome-de-Cernon pour un appartement est de 1466 €, avec des estimations allant de 936 € à 2185 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1466 €) = 77676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Rome-de-Cernon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Rome-de-Cernon pour une maison est de 1487 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Rome-de-Cernon pour un appartement est de 1466 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Rome-de-Cernon (12490)
- Saint-Rome-de-Cernon (12490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 937 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.59%, Saint-Rome-de-Cernon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Rome-de-Cernon s'élève à 937 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Rome-de-Cernon compte 524 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 469 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 386 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Rome-de-Cernon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 413 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 222 retraités (24%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Rome-de-Cernon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Rome-de-Cernon s'établit à 39.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Rome-de-Cernon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Rome-de-Cernon de 42 m2 | 29-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 92 400€ | 2 200€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rome-de-Cernon de 104 m2 | 27-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 195 208€ | 1 877€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rome-de-Cernon de 125 m2 | 24-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 115 750€ | 926€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rome-de-Cernon de 87 m2 | 22-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 243 339€ | 2 797€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rome-de-Cernon de 66 m2 | 18-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 256 212€ | 3 882€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rome-de-Cernon de 122 m2 | 17-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 217 160€ | 1 780€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rome-de-Cernon de 108 m2 | 09-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 149 580€ | 1 385€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rome-de-Cernon de 100 m2 | 03-10-2026 | Saint-Rome-de-Cernon | 132 600€ | 1 326€ | 100 m2 |
Saint-Rome-de-Cernon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bastide Pradines de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 5077 saint pierre à La Bastide Pradines | 188 000 € | 100 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rome-de-Cernon de 5 pièce(s) - 78 m2 | 24-06-2026 | 1 av du cres à Saint-Rome-de-Cernon | 178 000 € | 78 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rome-de-Tarn de 3 pièce(s) - 71 m2 | 19-06-2026 | 1 rue de la pierre noire à Saint-Rome-de-Tarn | 130 000 € | 71 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montjaux de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-05-2026 | 5179 rue du barry marzials à Montjaux | 67 000 € | 86 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rome-de-Cernon de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-05-2026 | 1 av des pins à Saint-Rome-de-Cernon | 165 000 € | 89 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rome-de-Cernon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 29-04-2026 | 20 av du cres à Saint-Rome-de-Cernon | 180 500 € | 72 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rome-de-Tarn de 3 pièce(s) - 57 m2 | 14-04-2026 | 17 rue de vere à Saint-Rome-de-Tarn | 185 105 € | 57 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rome-de-Tarn de 5 pièce(s) - 111 m2 | 25-03-2026 | 6 lot saint ferreols à Saint-Rome-de-Tarn | 103 680 € | 111 m2 | 477 m2 | Non |
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