Prix immobilier m2 Baraqueville (12160).
Le prix moyen au m² Baraqueville pour une maison est de 1916 €, variant de 1181 € à 2464 €. Le prix moyen au m² Baraqueville pour un appartement est de 1760 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baraqueville.
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Quel est le prix médian au m² Baraqueville ?
Appartement
Prix m² médian 1760 €de 1301 € à 2200 €Maison
Prix m² médian 1916 €de 1181 € à 2464 €
Les prix de vente au m2 Baraqueville.
Le prix moyen au m² Baraqueville pour une maison est de 1916 €, avec une fourchette de 1181 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1916 €) = 187754 euros. Le prix moyen au m² Baraqueville pour un appartement est de 1760 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1760 €) = 93288 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baraqueville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baraqueville pour une maison est de 1916 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baraqueville pour un appartement est de 1760 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baraqueville (12160)
- Baraqueville (12160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.53%, Baraqueville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baraqueville s'élève à 3 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 127 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 207 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 290 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 545 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 664 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 398 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 379 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 232 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baraqueville compte 1 580 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 155 maisons individuelles (73%)
• 371 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 378 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (5%)
• 128 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baraqueville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 431 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (4%)
• 738 retraités (23%)
• 144 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baraqueville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baraqueville s'établit à 44.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Baraqueville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baraqueville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baraqueville de 33 m2 | 30-10-2026 | Baraqueville | 30 195€ | 915€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Baraqueville de 107 m2 | 25-10-2026 | Baraqueville | 233 581€ | 2 183€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Baraqueville de 69 m2 | 22-10-2026 | Baraqueville | 66 585€ | 965€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Baraqueville de 106 m2 | 15-10-2026 | Baraqueville | 214 438€ | 2 023€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Baraqueville de 150 m2 | 09-10-2026 | Baraqueville | 380 100€ | 2 534€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Baraqueville de 56 m2 | 04-10-2026 | Baraqueville | 116 704€ | 2 084€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Baraqueville de 36 m2 | 30-09-2026 | Baraqueville | 68 112€ | 1 892€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Baraqueville de 63 m2 | 25-09-2026 | Baraqueville | 101 178€ | 1 606€ | 63 m2 |
Baraqueville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gramond de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-06-2026 | 19 imp du serradou à Gramond | 142 000 € | 90 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-06-2026 | 119 imp du bosquet à Baraqueville | 265 000 € | 108 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 7 pièce(s) - 240 m2 | 12-06-2026 | 7 rte d'albi à Baraqueville | 114 616 € | 240 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gramond de 6 pièce(s) - 220 m2 | 12-05-2026 | 16 rue ceres à Gramond | 95 400 € | 220 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manhac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-04-2026 | 5074 le desert à Manhac | 470 000 € | 70 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 128 m2 | 31-03-2026 | 108 rue du vergnol à Baraqueville | 166 320 € | 128 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-02-2026 | 92 pl del couderc à Baraqueville | 150 000 € | 80 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 6 pièce(s) - 144 m2 | 19-02-2026 | 3942 rte de lax à Baraqueville | 293 500 € | 144 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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