Prix immobilier m2 Creissels (12100).
Le prix moyen au m² Creissels pour une maison est de 1726 €, variant de 1362 € à 3200 €. Le prix moyen au m² Creissels pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1045 € à 3865 €.
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Carte des prix immobiliers: Creissels.
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Quel est le prix médian au m² Creissels ?
Appartement
Prix m² médian 1681 €de 1045 € à 3865 €Maison
Prix m² médian 1726 €de 1362 € à 3200 €
Les prix de vente au m2 Creissels.
Le prix moyen au m² Creissels pour une maison est de 1726 €, avec une fourchette de 1362 € à 3200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1726 €) = 169176 euros. Le prix moyen au m² Creissels pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1045 € à 3865 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1681 €) = 89109 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Creissels avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Creissels pour une maison est de 1726 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Creissels pour un appartement est de 1681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Creissels (12100)
- Creissels (12100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 638 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.61%, Creissels propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Creissels s'élève à 1 638 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 349 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 204 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 272 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Creissels compte 836 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 681 maisons individuelles (81%)
• 151 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 723 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (5%)
• 71 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Creissels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 660 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (3%)
• 452 retraités (28%)
• 77 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Creissels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Creissels s'établit à 44.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Creissels peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Creissels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Creissels de 57 m2 | 31-10-2026 | Creissels | 132 468€ | 2 324€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 141 m2 | 26-10-2026 | Creissels | 186 120€ | 1 320€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Creissels de 141 m2 | 23-10-2026 | Creissels | 225 882€ | 1 602€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 48 m2 | 18-10-2026 | Creissels | 45 360€ | 945€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Creissels de 139 m2 | 15-10-2026 | Creissels | 177 920€ | 1 280€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 52 m2 | 12-10-2026 | Creissels | 80 548€ | 1 549€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Creissels de 103 m2 | 07-10-2026 | Creissels | 158 826€ | 1 542€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 140 m2 | 30-09-2026 | Creissels | 184 240€ | 1 316€ | 140 m2 |
Creissels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Millau de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-06-2026 | 16 rue de gozon à Millau | 65 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Millau de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-06-2026 | 99 rue frederic mistral à Millau | 294 300 € | 71 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-06-2026 | 667 rte du causse noir à Millau | 220 000 € | 71 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-06-2026 | 128 av jules artieres à Millau | 276 600 € | 95 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 157 m2 | 29-06-2026 | 11 rue haute à Millau | 168 490 € | 157 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-06-2026 | 17 rue du champ du prieur à Millau | 165 000 € | 65 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-06-2026 | 8 rue du gen thilorier à Millau | 85 000 € | 60 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compregnac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 24-06-2026 | 5 rue des glycines à Compregnac | 220 000 € | 105 m2 | 455 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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