Prix immobilier m2 Privezac (12350).
Le prix moyen au m² Privezac pour une maison est de 1496 €, variant de 827 € à 2023 €. Le prix moyen au m² Privezac pour un appartement est de 1332 €, avec des estimations allant de 1058 € à 1902 €.
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Carte des prix immobiliers: Privezac.
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Quel est le prix médian au m² Privezac ?
Appartement
Prix m² médian 1332 €de 1058 € à 1902 €Maison
Prix m² médian 1496 €de 827 € à 2023 €
Les prix de vente au m2 Privezac.
Le prix moyen au m² Privezac pour une maison est de 1496 €, avec une fourchette de 827 € à 2023 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1496 €) = 146633 euros. Le prix moyen au m² Privezac pour un appartement est de 1332 €, avec des estimations allant de 1058 € à 1902 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1332 €) = 70614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Privezac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Privezac pour une maison est de 1496 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Privezac pour un appartement est de 1332 €.
Découvrir le marché immobilier sur Privezac (12350)
- Privezac (12350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 333 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.3%, Privezac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Privezac s'élève à 333 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Privezac compte 221 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 215 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Privezac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 141 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 94 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Privezac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Privezac s'établit à 35.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Privezac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Privezac de 129 m2 | 31-10-2026 | Privezac | 184 857€ | 1 433€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Privezac de 122 m2 | 28-10-2026 | Privezac | 118 462€ | 971€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Privezac de 96 m2 | 22-10-2026 | Privezac | 184 896€ | 1 926€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Privezac de 90 m2 | 18-10-2026 | Privezac | 190 980€ | 2 122€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Privezac de 122 m2 | 16-10-2026 | Privezac | 118 828€ | 974€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Privezac de 45 m2 | 12-10-2026 | Privezac | 87 390€ | 1 942€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Privezac de 131 m2 | 09-10-2026 | Privezac | 276 934€ | 2 114€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Privezac de 127 m2 | 08-10-2026 | Privezac | 214 757€ | 1 691€ | 127 m2 |
Privezac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maleville de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-06-2026 | 5153 prentegarde à Maleville | 80 000 € | 56 m2 | 2895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-06-2026 | 5252 puechmeja à Maleville | 120 000 € | 60 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Previnquieres de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-06-2026 | 19 rue de la mairie à Previnquieres | 25 000 € | 64 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drulhe de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-06-2026 | 401 rte du conques à Drulhe | 120 000 € | 120 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 5 pièce(s) - 152 m2 | 29-05-2026 | 3 rue des acacias à Maleville | 141 600 € | 152 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drulhe de 3 pièce(s) - 61 m2 | 12-05-2026 | 10 all des chenes à Drulhe | 135 000 € | 61 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanuejouls de 2 pièce(s) - 70 m2 | 11-05-2026 | 64 rue du communal à Lanuejouls | 135 000 € | 70 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 1 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2026 | 5129 le revault à Maleville | 194 000 € | 70 m2 | 197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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