Prix immobilier m2 Valady (12330).
Le prix moyen au m² Valady pour une maison est de 1885 €, variant de 1180 € à 2698 €. Le prix moyen au m² Valady pour un appartement est de 2166 €, avec des estimations allant de 1666 € à 2559 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Valady ?
Appartement
Prix m² médian 2166 €de 1666 € à 2559 €Maison
Prix m² médian 1885 €de 1180 € à 2698 €
Les prix de vente au m2 Valady.
Le prix moyen au m² Valady pour une maison est de 1885 €, avec une fourchette de 1180 € à 2698 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1885 €) = 184743 euros. Le prix moyen au m² Valady pour un appartement est de 2166 €, avec des estimations allant de 1666 € à 2559 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2166 €) = 114796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valady avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valady pour une maison est de 1885 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Valady pour un appartement est de 2166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valady (12330)
- Valady (12330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.27%, Valady propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valady s'élève à 1 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 402 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 227 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 98 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valady compte 825 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 773 maisons individuelles (94%)
• 50 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 656 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (15%)
• 45 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valady présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 742 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (3%)
• 318 retraités (20%)
• 98 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 98 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valady bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valady s'établit à 32.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valady: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valady de 102 m2 | 31-10-2026 | Valady | 252 552€ | 2 476€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Valady de 95 m2 | 23-10-2026 | Valady | 225 720€ | 2 376€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Valady de 109 m2 | 18-10-2026 | Valady | 346 184€ | 3 176€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Valady de 30 m2 | 17-10-2026 | Valady | 89 100€ | 2 970€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Valady de 52 m2 | 13-10-2026 | Valady | 44 928€ | 864€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Valady de 83 m2 | 06-10-2026 | Valady | 72 874€ | 878€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Valady de 141 m2 | 30-09-2026 | Valady | 382 956€ | 2 716€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Valady de 49 m2 | 23-09-2026 | Valady | 105 840€ | 2 160€ | 49 m2 |
Valady: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clairvaux-D'Aveyron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2026 | 4 rue les bruyeres à Clairvaux-D'Aveyron | 160 000 € | 80 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 3 pièce(s) - 93 m2 | 17-06-2026 | 220 rte de bennac à Salles-la-Source | 260 000 € | 93 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valady de 1 pièce(s) - 45 m2 | 28-05-2026 | 858 che de la fon à Valady | 113 550 € | 45 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-Vallon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-05-2026 | 5299 lavernhe à Saint-Christophe-Vallon | 1 000 € | 30 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valady de 4 pièce(s) - 112 m2 | 16-04-2026 | 5181 puech delmont à Valady | 307 000 € | 112 m2 | 1790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nauviale de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-04-2026 | 5330 le pont à Nauviale | 250 000 € | 100 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valady de 4 pièce(s) - 73 m2 | 10-04-2026 | 46 imp du lavoir de fijaguet à Valady | 77 250 € | 73 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 1 pièce(s) - 44 m2 | 02-04-2026 | 436 che du ran à Salles-la-Source | 25 000 € | 44 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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