Prix immobilier m2 Villeneuve (12260).
Le prix moyen au m² Villeneuve pour une maison est de 1750 €, variant de 746 € à 3280 €. Le prix moyen au m² Villeneuve pour un appartement est de 1866 €, avec des estimations allant de 938 € à 3557 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve ?
Appartement
Prix m² médian 1866 €de 938 € à 3557 €Maison
Prix m² médian 1750 €de 746 € à 3280 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.0 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve.
Le prix moyen au m² Villeneuve pour une maison est de 1750 €, avec une fourchette de 746 € à 3280 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1750 €) = 171470 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve pour un appartement est de 1866 €, avec des estimations allant de 938 € à 3557 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1866 €) = 98875 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villeneuve pour une maison est de 1750 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villeneuve pour un appartement est de 1866 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve (12260)
- Villeneuve (12260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 035 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.32%, Villeneuve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve s'élève à 2 035 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 258 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 290 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 400 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 199 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve compte 1 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 056 maisons individuelles (88%)
• 130 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 930 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 172 résidences secondaires (14%)
• 100 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeneuve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 786 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 677 retraités (33%)
• 66 étudiants et stagiaires (3%)
• 42 au foyer (2%)
• 55 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve s'établit à 35.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve de 51 m2 | 04-07-2026 | Villeneuve | 87 414€ | 1 714€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve de 115 m2 | 27-06-2026 | Villeneuve | 131 100€ | 1 140€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve de 112 m2 | 21-06-2026 | Villeneuve | 223 104€ | 1 992€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve de 108 m2 | 19-06-2026 | Villeneuve | 107 460€ | 995€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve de 76 m2 | 14-06-2026 | Villeneuve | 199 196€ | 2 621€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve de 44 m2 | 11-06-2026 | Villeneuve | 77 000€ | 1 750€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve de 30 m2 | 03-06-2026 | Villeneuve | 30 990€ | 1 033€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve de 131 m2 | 31-05-2026 | Villeneuve | 278 637€ | 2 127€ | 131 m2 |
Villeneuve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Foissac de 4 pièce(s) - 123 m2 | 18-12-2025 | 5175 la jonade à Foissac | 172 000 € | 123 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve de 2 pièce(s) - 53 m2 | 16-12-2025 | 5228 villeneuve à Villeneuve | 31 680 € | 53 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 248 rte du camp grand à Sainte-Croix | 193 100 € | 97 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igest de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 5146 causse de loubatiere à Saint-Igest | 169 000 € | 78 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve de 4 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 5543 tioulieres à Villeneuve | 380 000 € | 160 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix de 4 pièce(s) - 111 m2 | 10-12-2025 | 5461 la conque à Sainte-Croix | 251 760 € | 111 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Igest de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 5033 montignole à Saint-Igest | 296 200 € | 80 m2 | 1580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salvagnac-Cajarc de 5 pièce(s) - 78 m2 | 04-12-2025 | 5057 salvagnac à Salvagnac-Cajarc | 145 780 € | 78 m2 | 245 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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