Prix immobilier m2 Salles-Curan (12410).
Le prix moyen au m² Salles-Curan pour une maison est de 1447 €, variant de 855 € à 2017 €. Le prix moyen au m² Salles-Curan pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 543 € à 3047 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salles-Curan.
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Quel est le prix médian au m² Salles-Curan ?
Appartement
Prix m² médian 1786 €de 543 € à 3047 €Maison
Prix m² médian 1447 €de 855 € à 2017 €
Les prix de vente au m2 Salles-Curan.
Le prix moyen au m² Salles-Curan pour une maison est de 1447 €, avec une fourchette de 855 € à 2017 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1447 €) = 141832 euros. Le prix moyen au m² Salles-Curan pour un appartement est de 1786 €, avec des estimations allant de 543 € à 3047 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1786 €) = 94651 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salles-Curan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Salles-Curan pour une maison est de 1447 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Salles-Curan pour un appartement est de 1786 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salles-Curan (12410)
- Salles-Curan (12410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 072 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.76%, Salles-Curan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salles-Curan s'élève à 1 072 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 180 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salles-Curan compte 1 046 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 892 maisons individuelles (85%)
• 145 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 499 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 455 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 91 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salles-Curan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 407 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (2%)
• 400 retraités (37%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salles-Curan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salles-Curan s'établit à 34.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salles-Curan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salles-Curan de 132 m2 | 02-11-2026 | Salles-Curan | 210 012€ | 1 591€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Curan de 59 m2 | 27-10-2026 | Salles-Curan | 174 404€ | 2 956€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Curan de 70 m2 | 20-10-2026 | Salles-Curan | 56 210€ | 803€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Curan de 148 m2 | 14-10-2026 | Salles-Curan | 507 344€ | 3 428€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Curan de 139 m2 | 09-10-2026 | Salles-Curan | 281 614€ | 2 026€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Salles-Curan de 112 m2 | 06-10-2026 | Salles-Curan | 171 808€ | 1 534€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Curan de 124 m2 | 04-10-2026 | Salles-Curan | 139 500€ | 1 125€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Salles-Curan de 109 m2 | 26-09-2026 | Salles-Curan | 102 242€ | 938€ | 109 m2 |
Salles-Curan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-Curan de 5 pièce(s) - 108 m2 | 10-06-2026 | 93 rte de saint martin à Salles-Curan | 315 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Curan de 2 pièce(s) - 36 m2 | 10-06-2026 | 1 imp du boutadou à Salles-Curan | 76 000 € | 36 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curan de 5 pièce(s) - 124 m2 | 09-06-2026 | 5074 salelles à Curan | 30 000 € | 124 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Curan de 4 pièce(s) - 55 m2 | 27-04-2026 | 1 la combe de trial à Salles-Curan | 80 000 € | 55 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Curan de 4 pièce(s) - 111 m2 | 17-04-2026 | 27 rue des salieges à Salles-Curan | 235 000 € | 111 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Curan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-04-2026 | 17 rue basse à Salles-Curan | 40 000 € | 60 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Curan de 1 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2026 | 13 rue de l academie à Salles-Curan | 58 000 € | 60 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Curan de 2 pièce(s) - 84 m2 | 20-03-2026 | 5 imp du boutadou à Salles-Curan | 123 000 € | 84 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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