Prix immobilier m2 Morlhon-le-Haut (12200).
Le prix moyen au m² Morlhon-le-Haut pour une maison est de 1341 €, variant de 625 € à 1874 €. Le prix moyen au m² Morlhon-le-Haut pour un appartement est de 1534 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2572 €.
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Carte des prix immobiliers: Morlhon-le-Haut.
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Quel est le prix médian au m² Morlhon-le-Haut ?
Appartement
Prix m² médian 1534 €de 1029 € à 2572 €Maison
Prix m² médian 1341 €de 625 € à 1874 €
Les prix de vente au m2 Morlhon-le-Haut.
Le prix moyen au m² Morlhon-le-Haut pour une maison est de 1341 €, avec une fourchette de 625 € à 1874 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1341 €) = 131433 euros. Le prix moyen au m² Morlhon-le-Haut pour un appartement est de 1534 €, avec des estimations allant de 1029 € à 2572 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1534 €) = 81294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morlhon-le-Haut avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Morlhon-le-Haut pour une maison est de 1341 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Morlhon-le-Haut pour un appartement est de 1534 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morlhon-le-Haut (12200)
- Morlhon-le-Haut (12200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 581 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.99%, Morlhon-le-Haut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morlhon-le-Haut s'élève à 581 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morlhon-le-Haut compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 325 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 253 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (13%)
• 33 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morlhon-le-Haut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 186 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morlhon-le-Haut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morlhon-le-Haut s'établit à 30.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morlhon-le-Haut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Morlhon-le-Haut de 134 m2 | 31-10-2026 | Morlhon-le-Haut | 168 840€ | 1 260€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Morlhon-le-Haut de 32 m2 | 28-10-2026 | Morlhon-le-Haut | 72 896€ | 2 278€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Morlhon-le-Haut de 38 m2 | 21-10-2026 | Morlhon-le-Haut | 72 846€ | 1 917€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Morlhon-le-Haut de 116 m2 | 14-10-2026 | Morlhon-le-Haut | 233 624€ | 2 014€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Morlhon-le-Haut de 73 m2 | 09-10-2026 | Morlhon-le-Haut | 99 426€ | 1 362€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Morlhon-le-Haut de 129 m2 | 04-10-2026 | Morlhon-le-Haut | 277 608€ | 2 152€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Morlhon-le-Haut de 142 m2 | 29-09-2026 | Morlhon-le-Haut | 315 098€ | 2 219€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Morlhon-le-Haut de 62 m2 | 23-09-2026 | Morlhon-le-Haut | 140 988€ | 2 274€ | 62 m2 |
Morlhon-le-Haut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-06-2026 | 7 rue de la victoire à Villefranche-de-Rouergue | 37 000 € | 48 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-06-2026 | 462 che du rescoundut à Villefranche-de-Rouergue | 135 000 € | 98 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 5 pièce(s) - 92 m2 | 29-06-2026 | 48 av etienne soulie à Villefranche-de-Rouergue | 100 000 € | 92 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bas Segala de 5 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 1125 rte du serre à Le Bas Segala | 70 000 € | 90 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-06-2026 | 3 rue pie à Villefranche-de-Rouergue | 45 725 € | 98 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martiel de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-06-2026 | 5338 les grimals à Martiel | 109 000 € | 95 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-06-2026 | 9006 les courtinques à Villefranche-de-Rouergue | 127 300 € | 88 m2 | 1531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 6 pièce(s) - 101 m2 | 19-06-2026 | 24 av vincent cibiel à Villefranche-de-Rouergue | 50 000 € | 101 m2 | 409 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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