Prix immobilier m2 Toulonjac (12200).
Le prix moyen au m² Toulonjac pour une maison est de 1584 €, variant de 766 € à 2002 €. Le prix moyen au m² Toulonjac pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 902 € à 2518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Toulonjac.
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Quel est le prix médian au m² Toulonjac ?
Appartement
Prix m² médian 1453 €de 902 € à 2518 €Maison
Prix m² médian 1584 €de 766 € à 2002 €
Les prix de vente au m2 Toulonjac.
Le prix moyen au m² Toulonjac pour une maison est de 1584 €, avec une fourchette de 766 € à 2002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1584 €) = 155276 euros. Le prix moyen au m² Toulonjac pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 902 € à 2518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1453 €) = 77014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Toulonjac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Toulonjac pour une maison est de 1584 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Toulonjac pour un appartement est de 1453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Toulonjac (12200)
- Toulonjac (12200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 769 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.93%, Toulonjac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Toulonjac s'élève à 769 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 120 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Toulonjac compte 355 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 315 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 23 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Toulonjac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 341 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 185 retraités (24%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Toulonjac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Toulonjac s'établit à 36.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Toulonjac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Toulonjac de 32 m2 | 28-10-2026 | Toulonjac | 72 896€ | 2 278€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Toulonjac de 38 m2 | 21-10-2026 | Toulonjac | 72 846€ | 1 917€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Toulonjac de 116 m2 | 14-10-2026 | Toulonjac | 233 624€ | 2 014€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Toulonjac de 73 m2 | 09-10-2026 | Toulonjac | 99 426€ | 1 362€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Toulonjac de 129 m2 | 04-10-2026 | Toulonjac | 277 608€ | 2 152€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Toulonjac de 142 m2 | 29-09-2026 | Toulonjac | 315 098€ | 2 219€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Toulonjac de 62 m2 | 23-09-2026 | Toulonjac | 140 988€ | 2 274€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Toulonjac de 125 m2 | 20-09-2026 | Toulonjac | 243 875€ | 1 951€ | 125 m2 |
Toulonjac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-06-2026 | 7 rue de la victoire à Villefranche-de-Rouergue | 37 000 € | 48 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-06-2026 | 462 che du rescoundut à Villefranche-de-Rouergue | 135 000 € | 98 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 5 pièce(s) - 92 m2 | 29-06-2026 | 48 av etienne soulie à Villefranche-de-Rouergue | 100 000 € | 92 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bas Segala de 5 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 1125 rte du serre à Le Bas Segala | 70 000 € | 90 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-06-2026 | 3 rue pie à Villefranche-de-Rouergue | 45 725 € | 98 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-06-2026 | 9006 les courtinques à Villefranche-de-Rouergue | 127 300 € | 88 m2 | 1531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 6 pièce(s) - 101 m2 | 19-06-2026 | 24 av vincent cibiel à Villefranche-de-Rouergue | 50 000 € | 101 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Rouergue de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-06-2026 | 9008 rle de la douve à Villefranche-de-Rouergue | 125 000 € | 83 m2 | 120 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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