Prix immobilier m2 Argences en Aubrac (12210).
Le prix moyen au m² Argences en Aubrac pour une maison est de 1156 €, variant de 496 € à 2320 €. Le prix moyen au m² Argences en Aubrac pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 567 € à 2064 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Argences en Aubrac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Argences en Aubrac ?
Appartement
Prix m² médian 1262 €de 567 € à 2064 €Maison
Prix m² médian 1156 €de 496 € à 2320 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argences en Aubrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.8 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 7.2 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Argences en Aubrac.
Le prix moyen au m² Argences en Aubrac pour une maison est de 1156 €, avec une fourchette de 496 € à 2320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1156 €) = 113331 euros. Le prix moyen au m² Argences en Aubrac pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 567 € à 2064 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1262 €) = 66892 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argences en Aubrac avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Argences en Aubrac pour une maison est de 1156 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Argences en Aubrac pour un appartement est de 1262 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argences en Aubrac (12210)
- Argences en Aubrac (12210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Argences en Aubrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argences en Aubrac s'élève à 1 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 266 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 261 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 381 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 236 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argences en Aubrac compte 1 423 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 300 maisons individuelles (91%)
• 117 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 776 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 444 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 203 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Argences en Aubrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 637 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (2%)
• 656 retraités (39%)
• 36 étudiants et stagiaires (2%)
• 19 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argences en Aubrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argences en Aubrac s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Argences en Aubrac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argences en Aubrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Argences en Aubrac de 63 m2 | 01-07-2026 | Argences en Aubrac | 161 532€ | 2 564€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Argences en Aubrac de 94 m2 | 27-06-2026 | Argences en Aubrac | 214 602€ | 2 283€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Argences en Aubrac de 53 m2 | 21-06-2026 | Argences en Aubrac | 59 996€ | 1 132€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Argences en Aubrac de 112 m2 | 17-06-2026 | Argences en Aubrac | 355 152€ | 3 171€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Argences en Aubrac de 57 m2 | 15-06-2026 | Argences en Aubrac | 122 493€ | 2 149€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Argences en Aubrac de 80 m2 | 09-06-2026 | Argences en Aubrac | 92 800€ | 1 160€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Argences en Aubrac de 116 m2 | 05-06-2026 | Argences en Aubrac | 143 608€ | 1 238€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Argences en Aubrac de 60 m2 | 02-06-2026 | Argences en Aubrac | 70 080€ | 1 168€ | 60 m2 |
Argences en Aubrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laguiole de 5 pièce(s) - 162 m2 | 02-12-2025 | 37 rue de la violette à Laguiole | 190 000 € | 162 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguiole de 5 pièce(s) - 161 m2 | 28-11-2025 | 7 rue de la violette à Laguiole | 119 500 € | 161 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laguiole de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-11-2025 | 5724 lavernhe à Laguiole | 178 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laguiole de 2 pièce(s) - 53 m2 | 06-11-2025 | 5700 la serre à Laguiole | 87 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-10-2025 | 5027 alpuech à Argences en Aubrac | 130 000 € | 80 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguiole de 3 pièce(s) - 41 m2 | 06-10-2025 | 5704 la serre à Laguiole | 86 680 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laguiole de 6 pièce(s) - 110 m2 | 17-09-2025 | 5453 oulhou à Laguiole | 48 000 € | 110 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 2 pièce(s) - 68 m2 | 18-08-2025 | 5092 bouyssounouse à Argences en Aubrac | 55 000 € | 68 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
