Prix immobilier m2 Nant (12230).
Le prix moyen au m² Nant pour une maison est de 1985 €, variant de 721 € à 3911 €. Le prix moyen au m² Nant pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 579 € à 2852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nant.
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Quel est le prix médian au m² Nant ?
Appartement
Prix m² médian 1428 €de 579 € à 2852 €Maison
Prix m² médian 1985 €de 721 € à 3911 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 12.2 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 13.7 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Nant.
Le prix moyen au m² Nant pour une maison est de 1985 €, avec une fourchette de 721 € à 3911 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1985 €) = 194485 euros. Le prix moyen au m² Nant pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 579 € à 2852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1428 €) = 75697 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nant avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nant pour une maison est de 1985 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nant pour un appartement est de 1428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nant (12230)
- Nant (12230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.06%, Nant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nant s'élève à 1 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nant compte 900 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 794 maisons individuelles (88%)
• 103 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 420 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 424 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (5%)
• 409 retraités (40%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nant s'établit à 34.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nant de 139 m2 | 01-07-2026 | Nant | 226 848€ | 1 632€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 111 m2 | 27-06-2026 | Nant | 190 143€ | 1 713€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 99 m2 | 20-06-2026 | Nant | 198 990€ | 2 010€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 111 m2 | 17-06-2026 | Nant | 126 318€ | 1 138€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 114 m2 | 11-06-2026 | Nant | 166 326€ | 1 459€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 106 m2 | 04-06-2026 | Nant | 121 582€ | 1 147€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 149 m2 | 28-05-2026 | Nant | 234 973€ | 1 577€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Nant de 124 m2 | 21-05-2026 | Nant | 239 940€ | 1 935€ | 124 m2 |
Nant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Cavalerie de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 57 rue de lestrade à La Cavalerie | 225 000 € | 107 m2 | 1091 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Bruel de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 16 grand rue à Saint-Jean-du-Bruel | 76 000 € | 120 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 7 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 16 rue de la vierge à La Cavalerie | 266 000 € | 180 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nant de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 5424 saint michel à Nant | 101 590 € | 75 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nant de 8 pièce(s) - 230 m2 | 16-12-2025 | 5424 saint michel à Nant | 104 970 € | 230 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nant de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | 7 rue du four à Nant | 115 000 € | 60 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 4 pièce(s) - 94 m2 | 28-11-2025 | 75 rue de verdun à La Cavalerie | 224 500 € | 94 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Cavalerie de 2 pièce(s) - 39 m2 | 27-11-2025 | 352 che du lacas à La Cavalerie | 45 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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