Prix immobilier m2 Najac (12270).
Le prix moyen au m² Najac pour une maison est de 1655 €, variant de 627 € à 3589 €. Le prix moyen au m² Najac pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 874 € à 3660 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Najac.
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Quel est le prix médian au m² Najac ?
Appartement
Prix m² médian 2015 €de 874 € à 3660 €Maison
Prix m² médian 1655 €de 627 € à 3589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Najac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 8.5 € à 6.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 6.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Najac.
Le prix moyen au m² Najac pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 627 € à 3589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1655 €) = 162205 euros. Le prix moyen au m² Najac pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 874 € à 3660 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2015 €) = 106803 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Najac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Najac pour une maison est de 1655 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Najac pour un appartement est de 2015 €.
Découvrir le marché immobilier sur Najac (12270)
- Najac (12270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.54%, Najac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Najac s'élève à 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Najac compte 929 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 770 maisons individuelles (83%)
• 157 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 385 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 385 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 159 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Najac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 266 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 259 retraités (36%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Najac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Najac s'établit à 43.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Najac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Najac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Najac de 124 m2 | 02-11-2026 | Najac | 304 420€ | 2 455€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Najac de 138 m2 | 27-10-2026 | Najac | 303 324€ | 2 198€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Najac de 50 m2 | 26-10-2026 | Najac | 165 450€ | 3 309€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Najac de 101 m2 | 24-10-2026 | Najac | 267 246€ | 2 646€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Najac de 147 m2 | 18-10-2026 | Najac | 124 068€ | 844€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Najac de 116 m2 | 12-10-2026 | Najac | 139 896€ | 1 206€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Najac de 40 m2 | 07-10-2026 | Najac | 27 360€ | 684€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Najac de 115 m2 | 01-10-2026 | Najac | 293 135€ | 2 549€ | 115 m2 |
Najac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lunac de 3 pièce(s) - 135 m2 | 26-06-2026 | 595 rte de la loubiere à Lunac | 180 000 € | 135 m2 | 1051 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 5 pièce(s) - 152 m2 | 23-06-2026 | 94 imp du presbytere à Najac | 110 500 € | 152 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillade de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-06-2026 | 5122 la solle à La Fouillade | 120 000 € | 97 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillade de 6 pièce(s) - 138 m2 | 18-06-2026 | 5237 arcanhac à La Fouillade | 120 000 € | 138 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-de-Najac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-06-2026 | 5367 le mazet à Saint-Andre-de-Najac | 171 000 € | 70 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 2 pièce(s) - 16 m2 | 16-06-2026 | 5641 salesses à Najac | 40 000 € | 16 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Najac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-05-2026 | 29 rue de la pause à Najac | 35 000 € | 42 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fouillade de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-05-2026 | 5124 bestes à La Fouillade | 210 000 € | 100 m2 | 486 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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